Ожидается результатПродажа

Продажа участка 0,49 сот. — Амурская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000028650000001068

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 27 сентября 2026 г. в 15:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа в Амурской области: 6 лотов

1 / 6

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

1 861 224 ₽ за сотку

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

Цена выше кадастровой

172 339 ₽

351 712 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 529% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 28:06:011304:13. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 28:06:011304:13
Небольшой задаток для входа
Задаток — 91 200 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.1525, 124.7561

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Амурская, г.о. город Тында, г. Тында, ул. Мохортова, дом 4 с южной стороны городской бани

Координаты: 55.152475, 124.756050

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 28:06:011304:13 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 28:06:011304:13
Площадь: 0,49 сот.
Кадастровая стоимость: 172 339 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Амурская, г.о. город Тында, г. Тында, ул. Мохортова, дом 4 с южной стороны городской бани
Регион: Амурская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Иной вид
Использование по ЕГРН: Под капитальным гаражом
Права на участок: Постоянное (бессрочное) пользование;Собственность
Форма собственности: Федеральная собственность
Статус в ЕГРН: Ранее учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи
Начальная цена: 912 000 ₽
Цена за сотку: 1 861 224 ₽ за сотку
Задаток: 91 200 ₽
Шаг аукциона: 18 240 ₽
Порядок внесения задатка: с 31 августа 2026 г. по 27 сентября 2026 г. и должен поступить на указанный в Информационном сообщении счет Оператора электронной площадки не позднее 27 сентября 2026 г.
Начало приёма заявок: 31 августа 2026 г. в 03:00 МСК
Окончание приёма заявок: 27 сентября 2026 г. в 15:00 МСК
Дата торгов: 30 сентября 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 21000028650000001068

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Пункт 10 Информационного сообщения
Обременения, ограничения: Отсутствуют
Срок заключения договора: Пункт 13 Информационного сообщения
Ссылка на отчет об оценке объекта оценки: https://fedresurs.ru/sfactmessages/241ff0a8-3908-4494-a270-1595af18ad0d

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 27 сентября 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 91 200 ₽
3
Аукцион
Торги 30 сентября 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок, площадью 49 кв. м. с кадастровым номером 28:06:011304:13, местоположение: Амурская область, г. Тында, ул. Мохортова с южной стороны городской бани с расположенными на нем объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 28:06:011303:2354 – ГАРАЖ, площадью 28,1 кв.м.

Начальная цена

912 000 ₽

1 861 224 ₽ за сотку

Ожидается результат

Приём был закрыт 27 сентября 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 0,49 сот.
Задаток: 91 200 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.