Аренда участка 9,54 сот. под ЛПХ — обл. Тульская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
42 259 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 71:09:020402:209. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 71:09:020402:209
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.8881, 37.5757
Что уже было с этим участком
Это 7-е торги по участку 71:09:020402:209. Первая попытка — 20 февраля 2026 г.. Из прошлых процедур 6 не состоялись — заявок не было или участников не допустили.
Ещё одно извещение было отменено организатором. В счёт попыток это не входит: торгов по нему не было, а отмена бывает и технической.
Начальная цена на первой попытке — 36 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 20 февраля 2026 г. | не состоялись | 36 тыс. ₽ | — |
| 18 марта 2026 г. | не состоялись | 36 тыс. ₽ | — |
| 6 апреля 2026 г. | не состоялись | 36 тыс. ₽ | — |
| 24 апреля 2026 г. | не состоялись | 36 тыс. ₽ | — |
| 9 июня 2026 г. | не состоялись | 36 тыс. ₽ | — |
| 26 июня 2026 г. | не состоялись | 36 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 6 из 7.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тульская
Координаты: 53.888069, 37.575702
На кадастровой карте участок ищется по номеру 71:09:020402:209 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 71:09:020402:209
- Площадь
- 9,54 сот.
- Кадастровая стоимость
- 403 151 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тульская
- Регион
- Тульская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 10 июля 2026 г. в 15:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 9 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Номер извещения
- 21000029690000002491
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 71:09:020402:209 площадью 954 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Российская Федерация, Тульская область, Заокский район, МО Демидовское, южнее с. Дмитриевское, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 71:09:000000:2204
Похожие лоты
Все лоты — Тульская область→
До закрытия заявок 29 дн.Тульская областьАренда участка 39,26 сот. под ЛПХ — Тульская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытРабочий вариантТульская областьАренда участка 20,11 сот. под ЛПХ — Тульская область
Дешевле 86% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 18 дн.Тульская областьАренда участка 17 сот. под ЛПХ — Тульская область
Аренда — низкий стартовый взнос