Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Тульская область (020113:170)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
103 264 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 71:23:020113:170. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 71:23:020113:170
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.4793, 37.6934
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 71:23:020113:170. Первая попытка — 10 июля 2025 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 107 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 10 июля 2025 г. | не состоялись | 107 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тульская, м.р-н Ясногорский, г.п. город Ясногорск, г. Ясногорск северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 71:23:010102:974.
Координаты: 54.479293, 37.693354
На кадастровой карте участок ищется по номеру 71:23:020113:170 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 71:23:020113:170
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 548 960 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тульская, м.р-н Ясногорский, г.п. город Ясногорск, г. Ясногорск северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 71:23:010102:974.
- Регион
- Тульская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 августа 2026 г. в 23:59 МСК
- Номер извещения
- 21000029690000002588
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 августа 2026 г. в 23:59 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 71:23:020113:170 площадью 1 500 кв. м для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Тульская область, муниципальный район Ясногорский, г. Ясногорск, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 71:23:010102:974.
Похожие лоты
Все лоты — Тульская область→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияТульская областьАренда участка 18,17 сот. под ИЖС — Тульская область
Дешевле 94% сопоставимых лотов
Приём заявок ещё не открытТульская областьАренда участка 10,38 сот. под ИЖС — Тульская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияТульская областьАренда участка 11,36 сот. под ИЖС — Тульская область
Дешевле 91% сопоставимых лотов