Аренда участка 9 сот. под жилую застройку (0700020:755)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
96 404 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 52:20:0700020:755. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 52:20:0700020:755
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.4144, 44.1742
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 52:20:0700020:755. Первая попытка — 14 июля 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 86 764 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 14 июля 2026 г. | не состоялись | 87 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Нижегородская, м.о. город Бор, д. Коринка земельный участок 13А
Координаты: 56.414424, 44.174169
На кадастровой карте участок ищется по номеру 52:20:0700020:755 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 52:20:0700020:755
- Площадь
- 9 сот.
- Кадастровая стоимость
- 867 636 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Нижегородская, м.о. город Бор, д. Коринка земельный участок 13А
- Регион
- Нижегородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 21000030620000000586
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению вышеуказанного участка принимаются на бум. носителе при личном приеме специалистами Департамента имущественных и земельных отношений администрации муниципального округа город Бор Нижегородской обл. с даты публикации извещения в течение 30 (тридцати) календарных дней с 8 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин., каждый день, выходной - суббота, воскресенье, по адресу: Нижегородская обл., г.Бор, ул.Ленина, д.97, фойе, 1 этаж, тел. (83159)91389
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
ДИЗО г. Бор, в соответствии со ст.39.18 ЗК РФ извещает о возможности предоставления в аренду без торгов земельного участка с разрешенным использованием для ИЖС. Граждане, заинтересованные в предоставлении в аренду указанного в извещении земельного участка, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня опубликования настоящего извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка. Заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению вышеуказанного земельного участка в аренду принимаются на бумажном носителе при личном приеме специалистами Департамента имущественных и земельных отношений администрации муниципального округа город Бор Нижегородской области с даты публикации извещения в течение 30 (тридцати) календарных дней с 8 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин., каждый день, выходной - суббота, воскресенье, по адресу: Нижегородская обл., г. Бор, ул. Ленина, д.97, фойе, 1 этаж, тел. (83159)91389
Похожие лоты
Все лоты — Нижегородская область→
До закрытия заявок 23 дн.Нижегородская областьАренда участка 9,5 сот. под жилую застройку (1400015:214)
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Нижегородская областьАренда участка 9,3 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Нижегородская областьАренда участка 13,99 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос