Продажа участка 8,03 сот. под ИЖС — обл. Нижегородская
1 / 2Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
37 092 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 52:20:1800001:561. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный
В извещении площадь 803 м², а в государственном реестре — 582 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.
Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 582 м² против 803 м² в извещении
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 52:20:1800001:561
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.2900, 44.1927
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Нижегородская, м.о. город Бор, г. Бор, р-н Октябрьский улица Пролетарская
Координаты: 56.290000, 44.192710
На кадастровой карте участок ищется по номеру 52:20:1800001:561 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 52:20:1800001:561
- Площадь
- 8,03 сот.
- Кадастровая стоимость
- 297 850 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Нижегородская, м.о. город Бор, г. Бор, р-н Октябрьский улица Пролетарская
- Регион
- Нижегородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 10 сентября 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 октября 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 21000030620000000610
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Октябрьский, Пролетарская, 803.pdfСхема расположения земельного участка · 271 КБ
- Октябрьский, Пролетарская, 803-1.pdfСхема расположения земельного участка · 183 КБ
- Октябрьский, Пролетарская, 803_page-0001 (1).jpg1.0 МБ
- Октябрьский, Пролетарская, 803-1_page-0001.jpg569 КБ
- Октябрьский, Пролетарская, 803.docИное · 36 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 октября 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
ДИЗО администрации м.о.г. Бор, в соответствии со ст.39.18 ЗК РФ, извещает о возможности предоставления в собственность без торгов земельного участка с видом разрешенного использования для ИЖС. Граждане, заинтересованные в предоставлении в собственность указанного в извещении земельного участка, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению указанного в извещении земельного участка. Заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению вышеуказанного земельного участка в собственность принимаются на бумажном носителе при личном приеме специалистами Департамента имущественных и земельных отношений с даты публикации извещения в течение 30 (тридцати) календарных дней с 8 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин., каждый день, выходной - суббота, воскресенье, по адресу: Ниж. область, г. Бор, ул. Ленина, д.97, фойе, 1 этаж, тел. (83159)21741
Похожие лоты
Все лоты — Нижегородская область→
До закрытия заявок 38 дн.Нижегородская областьПродажа участка 16,78 сот. под ИЖС — обл. Нижегородская
ИЖС
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияНижегородская областьПродажа участка 11,35 сот. под ИЖС — обл. Нижегородская
Дешевле 91% сопоставимых лотов
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияНижегородская областьПродажа участка 14,98 сот. под ИЖС — обл. Нижегородская
Дешевле 91% сопоставимых лотов