Аренда участка 12,98 сот. под жилую застройку, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 44.8328, 38.3128
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Новая край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Новая, 2 М
Координаты: 44.832758, 38.312850
На кадастровой карте участок ищется по номеру 23:01:0804304:111 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 23:01:0804304:111
- Площадь
- 12,98 сот.
- Адрес
- край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Новая край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Новая, 2 М
- Регион
- Краснодарский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Дополнительное использование
- Жилая застройка
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 16:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 16 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 21000031880000000131
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ИЖС
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Дзержинского, 39, каб. 27, в рабочие дни с 8:00 часов до 16:00 часов, перерыв с 12:00 часов до 13:00 часов
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 16 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, в кадастровом квартале 23:01:0804304, площадью 1298 кв. м., по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Новая, 2 М, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Краснодарский край→
До закрытия заявок 23 дн.Краснодарский крайАренда участка 10,92 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Краснодарский крайАренда участка 14,89 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Краснодарский крайАренда участка 14,03 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос