Аренда участка 1,5 сот. под стоянку транспорта — обл. К
Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 600 ₽медиана 2 287 ₽дорогая — от 3 470 ₽
- по 184 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 2 507 ₽медиана 3 702 ₽до 5 924 ₽
- по 66 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 3% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 42:32. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
123 651 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 42:32:0103013:35934. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 42:32:0103013:35934
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.8695, 86.6429
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 9 прошедшим торгам по аренде — кад. район 42:32 / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 291 проведённым торгам — выборка «кад. район 42:32»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, тер. 15-я Институтская, з/у 5/8А
Координаты: 53.869465, 86.642913
На кадастровой карте участок ищется по номеру 42:32:0103013:35934 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 42:32:0103013:35934
- Площадь
- 1,5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 185 477 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Прокопьевский, г. Прокопьевск, тер. 15-я Институтская, з/у 5/8А
- Регион
- Кемеровская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Использование по ЕГРН
- Хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- зоны с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен земельный участок: 42:00-6.1694, 42:00-6.1699
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 3 года
- Начальная цена
- 5 409 ₽
- Цена за сотку
- 3 606 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 4 327 ₽
- Шаг аукциона
- 270 ₽
- Порядок внесения задатка
- задаток перечисляется на счет электронной площадки
- Начало приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 06:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 11 августа 2026 г. в 19:59 МСК
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- Номер извещения
- 21000033300000000229
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 дней
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 11 августа 2026 г. в 19:59 МСК, задаток 4 327 ₽
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 06:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, городской округ Прокопьевский, город Прокопьевск, территория 15-я Институтская, земельный участок 5/8А, площадью: 150 кв. м., кадастровый номер: 42:32:0103013:35934, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта
Похожие лоты
Все лоты — Кемеровская область→
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияСамарская областьАренда участка 3,21 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Амурская областьАренда участка 0,24 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Кемеровская область