Аренда участка 0,5 сот. — Чукотский автономный округ
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Сопоставимых сделок мало: в выборке «Чукотский автономный округ / Земли населённых пунктов / отдых, спорт и туризм» нашлось 1 сделка, а для медианы нужно 6. Считать по ним рыночную цену мы не будем — на такой выборке она скажет не о рынке, а о нескольких случаях.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
63 832 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 87:01:040003:4255. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 87:01:040003:4255
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 68.0531, 166.4591
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 1287 прошедшим процедурам аренды — отдых, спорт и туризм.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 125 прошедшим процедурам — выборка «кад. квартал 87:01:040003»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
а.окр. Чукотский, м.р-н Билибинский, г.п. Билибино, г. Билибино, ул. Нижняя
Координаты: 68.053133, 166.459062
На кадастровой карте участок ищется по номеру 87:01:040003:4255 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 87:01:040003:4255
- Площадь
- 0,5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 31 916 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- а.окр. Чукотский, м.р-н Билибинский, г.п. Билибино, г. Билибино, ул. Нижняя
- Регион
- Чукотский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Транспорт
- Использование по ЕГРН
- обслуживание автотранспорта
- Дополнительное использование
- Предпринимательство
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- отсутствуют
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 3 192 ₽
- Цена за сотку
- 6 383 ₽ за сотку в год
- Шаг аукциона
- 3 ₽
- Начало приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 14 сентября 2026 г. в 15:00 МСК
- Дата торгов
- 16 сентября 2026 г. в 15:00 МСК
- Номер извещения
- 22000000300000000125
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 дней
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 14 сентября 2026 г. в 15:00 МСК
- 3Аукцион
Торги 16 сентября 2026 г. в 15:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
87:01:040003:4255, площадью 50 кв. м., адрес: город Билибино, ул. Нижняя Обслуживание автотранспорта
Похожие лоты
Все лоты — Чукотский автономный округ→
До закрытия заявок 22 дн.Чукотский автономный округАренда участка 4,7 сот. — Чукотский автономный округ
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 22 дн.Чукотский автономный округАренда участка 0,91 сот. — Чукотский автономный округ
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 22 дн.Чукотский автономный округАренда участка 20 сот. под жилую застройку, лот 5
Аренда — низкий стартовый взнос