Аренда участка 2,47 га — Пермский край
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
Сопоставимых сделок мало: в выборке «Пермский край / лес, вода, охраняемые территории» нашлось 2 сделки, а для медианы нужно 6. Считать по ним рыночную цену мы не будем — на такой выборке она скажет не о рынке, а о нескольких случаях.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
6 027 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:21:3780102:1029. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — проведенаразобрано условий: 5обязательства, которые примет на себя победитель
В договоре нашли: плата считается за год, порядок изменения платы, пени за просрочку, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.
Перспективы
5- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:21:3780102:1029
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 13 660 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Техническая возможность для подключения тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения отсутствует
- Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.2450, 54.9218
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Пермский, м.о. Карагайский, д. Мальчиково
Координаты: 58.244969, 54.921802
На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:21:3780102:1029 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 59:21:3780102:1029
- Площадь
- 2,47 га
- Кадастровая стоимость
- 1 488 669 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Пермский, м.о. Карагайский, д. Мальчиково
- Регион
- Пермский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры
- Использование по ЕГРН
- создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры
- Права на участок
- нет
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- отсутсвуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 68 300 ₽
- Цена за гектар
- 27 700 ₽ за гектар в год
- Задаток
- 13 660 ₽
- Шаг аукциона
- 2 049 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток для участия в аукционе перечисляется претендентом не позднее 24.08.2026. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона (участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора) по заключению договора аренды земельного участка по итогам аукциона и подлежит перечислению заявителем на участие в аукционе до подачи заявки на участие в аукционе.
- Начало приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 24 августа 2026 г. в 21:59 МСК
- Дата торгов
- 26 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000003790000000516
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона
- Льгота по арендной плате
- нет
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- Техническая возможность для подключения тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения отсутствует
- Порядок возврата задатка
- Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, а также организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Для возврата задатка необходимо предоставить Идентификационный номер налогоплательщика (сокр. ИНН) и банковские реквизиты
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 24 августа 2026 г. в 21:59 МСК, задаток 13 660 ₽
- 3Аукцион
Торги 26 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: с кадастровым номером 59:21:3780102:1029, площадью 24700 кв. м, с разрешенным использованием – создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Карагайский м.о., у д.Мальчиково
Похожие лоты
Все лоты — Пермский край→
До закрытия заявок 35 дн.Заслуживает вниманияПермский крайАренда участка 7,17 сот. под магазин — Пермский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 34 дн.Заслуживает вниманияПермский крайАренда участка 6,57 га под производство — Пермский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 32 дн.Пермский крайАренда участка 13,76 сот. под ИЖС — Пермский край
Дешевле 91% сопоставимых лотов