Продажа участка 0,01 сот. под заготовку древесины
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая финальная ценаСтарт, умноженный на медианное превышение по 12 прошедшим процедурам продажи — кад. район 74:07.
- Предел ставкиДо какой цены доходил второй участник в трёх случаях из четырёх — по 9 торгам с известными ставками, выборка «кад. район 74:07»
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся аукционов по 38 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 74:07»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, полнота данных
Предел ставки — потолок, а не ожидаемая цена: по медиане он вдвое выше реального финала. Бюджет планируется по ожидаемому финалу. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 74:07:000000:3528 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 74:07:000000:3528
- Площадь
- 0,01 сот.
- Регион
- Челябинская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Заготовка древесины
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 1 558 ₽
- Цена за сотку
- 155 760 ₽ за сотку
- Окончание приёма заявок
- 11 ноября 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000005030000000047
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 11 ноября 2026 г. в 09:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лесные насаждения, расположенные: Челябинская обл, Еткульский муниципальный округ, Шершневское лесничество Еткульское участковое лесничество, квартал 99 выдел 68, в объеме 60,4 м3 (деловая 10,1 м3, дровяная 50,3 м3). Рубка в спелых и перестойных насаждениях - добровольно-выборочная рубка
Похожие лоты
Все лоты — Челябинская область→
До закрытия заявок 21 дн.Рабочий вариантПензенская областьПродажа участка 1,36 га под заготовку древесины
Дешевле 79% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 21 дн.Пензенская областьПродажа участка 1,62 га под заготовку древесины
заготовка древесины
До закрытия заявок 21 дн.Пензенская областьПродажа участка 3,1 га под заготовку древесины
заготовка древесины