Аренда участка 15 сот. под ИЖС — респ. Кабардино-Балкар

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 3 978 ₽медиана 12 696 ₽дорогая — от 27 036 ₽

по 111 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 12 909 ₽медиана 61 763 ₽до 147 677 ₽

по 79 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 7788% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 07:01. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

34 999 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 07:01:0800013:265. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Короткий срок аренды под застройкуумеренный

  Срок аренды 2 года 6 мес. — этого мало, чтобы построить и зарегистрировать дом. Продление после окончания срока не гарантировано.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 30 мес.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 07:01:0800013:265

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 85% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 839 сопоставимых лотов, участки под ИЖС в аренду по России, земли населенных пунктов

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 43.6931, 43.5676