Аренда участка 9,38 сот. под ИЖС — обл. Новосибирская

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 367 ₽медиана 1 789 ₽дорогая — от 2 475 ₽

по 27 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 1 878 ₽медиана 2 929 ₽до 5 151 ₽

по 9 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 5% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 54:22 / жилая застройка. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

18 445 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 54:22:020107:373. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 54:22:020107:373

• Долгая аренда с перспективой выкупа

  Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.

  Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ИЖС

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 5 500 ₽, это 21% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 53.8075, 82.3096