Аренда участка 0,41 сот. под стоянку транспорта
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 12 410 ₽медиана 17 246 ₽дорогая — от 26 027 ₽
- по 50 выставленным торгам, включая 9 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 61 763 ₽медиана 125 937 ₽до 181 976 ₽
- по 41 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 452% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 07:01 / стоянка транспорта / до 6 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 26 сопоставимых лотов, участки под стоянку транспорта в аренду сопоставимой площади, Кабардино-Балкарская Республика
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 43.6975, 43.5321
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 42 прошедшим процедурам аренды — кад. район 07:01 / стоянка транспорта / до 6 сот..
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 53 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 07:01 / стоянка транспорта / до 6 сот.»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы, полнота данных
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Кабардино-Балкарская, г.о. Баксан, г. Баксан, ул. Берегового, з/у 2/3 Земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800004:467 площадь 41 по адресу Российская Федерация, Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Баксан, г. Баксан, ул. Берегового, з/у 2/3
Координаты: 43.697493, 43.532053
На кадастровой карте участок ищется по номеру 07:01:0800004:467 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 07:01:0800004:467
- Площадь
- 0,41 сот.
- Адрес
- респ. Кабардино-Балкарская, г.о. Баксан, г. Баксан, ул. Берегового, з/у 2/3 Земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800004:467 площадь 41 по адресу Российская Федерация, Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Баксан, г. Баксан, ул. Берегового, з/у 2/3
- Регион
- Кабардино-Балкарская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Права на участок
- указано в извещении
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- нет
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 9 355 ₽
- Цена за сотку
- 22 817 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 9 355 ₽
- Шаг аукциона
- 280 ₽
- Порядок внесения задатка
- указано в извещении
- Начало приёма заявок
- 7 сентября 2026 г. в 18:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 сентября 2026 г. в 18:00 МСК
- Дата торгов
- 23 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000005400000000208
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- не ранее 10 дней
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 сентября 2026 г. в 18:00 МСК, задаток 9 355 ₽
- 3Аукцион
Торги 23 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 07:01:0800004:467 площадь 41 по адресу Российская Федерация, Кабардино-Балкарская Республика, г.о. Баксан, г. Баксан, ул. Берегового, з/у 2/3
Похожие лоты
Все лоты — Кабардино-Балкарская Республика→
До закрытия заявок 19 дн.Заслуживает вниманияКабардино-Балкарская РеспубликаАренда участка 0,4 сот. под стоянку транспорта
Дешевле 75% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 19 дн.Заслуживает вниманияКабардино-Балкарская РеспубликаАренда участка 0,43 сот. под стоянку транспорта
Дешевле 96% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 13 дн.Кабардино-Балкарская РеспубликаАренда участка 0,23 сот. под стоянку транспорта
Аренда — низкий стартовый взнос