До закрытия заявок 13 дн.Аренда

Аренда участка 12,79 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000005870000000024

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: высокая — цена сравнена с лотами того же вида использования в этом же регионе, и извещение раскрыто подробно. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

2 815 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 608 ₽медиана 1 210 ₽дорогая — от 1 283 ₽; по 26 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 5 991 ₽медиана 12 067 ₽до 16 741 ₽; по 24 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 329% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 02:33 / ИЖС / 10–15 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

546 031 ₽

42 692 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 02:33:060801:155. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 02:33:060801:155
Долгая аренда с перспективой выкупа
Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.
Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ИЖС
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Ответы прилагаются
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.0172, 54.4186

На каких данных сделана оценка

13/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 24 прошедшим торгам по аренде — кад. район 02:33 / ИЖС / 10–15 сот.
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 35 проведённым торгам — выборка «кад. район 02:33 / ИЖС»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Башкортостан, м.р-н Краснокамский, с.п. Кариевский сельсовет, с. Кариево ул.Полевая 2

Координаты: 56.017171, 54.418637

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:33:060801:155 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 02:33:060801:155
Площадь: 12,79 сот.
Кадастровая стоимость: 546 031 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Башкортостан, м.р-н Краснокамский, с.п. Кариевский сельсовет, с. Кариево ул.Полевая 2
Регион: Республика Башкортостан
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Использование по ЕГРН: индивидуальное жилищное строительство
Территориальная зона: Жилая
Права на участок: Собственность, запись № 02:33:060801:155-02/113/2017-1 от 25.10.2017
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Согласно выписке из ЕГРН, отсутствуют

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 20 лет
Начальная цена: 36 007 ₽
Цена за сотку: 2 815 ₽ за сотку в год
Задаток: 32 406 ₽
Шаг аукциона: 1 800 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток должен поступить не позднее 12.08.2026 Задаток для участия в электронном аукционе вносится заявителем путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки.
Начало приёма заявок: 7 июля 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК
Дата торгов: 14 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 22000005870000000024

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указаны в ГПЗУ
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указаны в ГПЗУ
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Ответы прилагаются

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 32 406 ₽
3
Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Категория земель – земли населенных пунктов; Кадастровый номер – 02:33:060801:155; Площадь – 1279 кв.м; Расположен по адресу – Республика Башкортостан, р-н Краснокамский, c/c Кариевский, с.Кариево, ул.Полевая, 2; Вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Участок свободен от прав третьих лиц. Согласно сведениям ЕГРН ограничения участка отсутствуют.

Начальная цена аренды

36 007 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 815 ₽ за сотку в год

Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 13 дн.

Приём закрывается 12 августа 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 12,79 сот.
Назначение: ИЖС
Задаток: 32 406 ₽
Срок аренды: 20 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.