Аренда участка 39,9 сот. — Оренбургская область
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
4 702 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 56:06:0102001:857. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 56:06:0102001:857
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.4717, 56.4053
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Оренбургская, м.р-н Беляевский, с.п. Белогорский сельсовет, с. Гирьял РФ, Оренбургская область, муниципальный район Беляевский, сельское поселение Белогорский сельсовет, село Гирьял, улица Придорожная, земельный участок 15
Координаты: 51.471746, 56.405262
На кадастровой карте участок ищется по номеру 56:06:0102001:857 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 56:06:0102001:857
- Площадь
- 39,9 сот.
- Кадастровая стоимость
- 187 610 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Оренбургская, м.р-н Беляевский, с.п. Белогорский сельсовет, с. Гирьял РФ, Оренбургская область, муниципальный район Беляевский, сельское поселение Белогорский сельсовет, село Гирьял, улица Придорожная, земельный участок 15
- Регион
- Оренбургская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- обеспечение сельскохозяйственного производства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 15 000 ₽
- Цена за сотку
- 376 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 15 000 ₽
- Шаг аукциона
- 450 ₽
- Порядок внесения задатка
- в соответствии с действующим законодательством
- Начало приёма заявок
- 4 сентября 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 сентября 2026 г. в 15:00 МСК
- Дата торгов
- 23 сентября 2026 г. в 08:30 МСК
- Номер извещения
- 22000006550000000048
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 10 лет
- Порядок возврата задатка
- Возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на счет, указанный в Заявке.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 сентября 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 15 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 23 сентября 2026 г. в 08:30 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок площадью 3990 кв.м., с кадастровым номером 56:06:0102001:857, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Беляевский, сельское поселение Белогорский сельсовет, село Гирьял, улица Придорожная, земельный участок 15, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, категория земель - земли населенных пунктов
Похожие лоты
Все лоты — Оренбургская область→
До закрытия заявок 30 дн.Оренбургская областьАренда участка 15,57 сот. под ИЖС — обл. Оренбургская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Оренбургская областьАренда участка 20 сот. под ЛПХ — Оренбургская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Оренбургская областьАренда участка 20 сот. под ЛПХ — Оренбургская область, лот 3
Аренда — низкий стартовый взнос