Продажа участка 14,15 сот. под ИЖС — обл Саратовская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
25 162 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 64:32:020808:263. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 64:32:020808:263
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.5333, 46.0342
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Саратовская, г.о. город Саратов, г Саратов
Координаты: 51.533338, 46.034176
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:32:020808:263 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:32:020808:263
- Площадь
- 14,15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 356 042 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Саратовская, г.о. город Саратов, г Саратов
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 14 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000008170000001335
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка принимаются по адресу: г. Саратов, Театральная площадь, № 7, каб. 213 (в рабочие дни с 9.00 – 18.00, тел. 49-30-65) и по адресу электронной почты kimsar@mail.ru.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 14 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок площадью 1415 кв. м, с кадастровым номером 64:32:020808:263 описание местоположения: муниципальное образование «Город Саратов», п. Вязовка.
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияСаратовская областьПродажа участка 14,95 сот. под ИЖС — обл. Саратовская
Дешевле 75% сопоставимых лотов
Приём заявок ещё не открытРабочий вариантСаратовская областьПродажа участка 13,74 сот. под ИЖС — обл. Саратовская
ИЖС
Приём заявок ещё не открытСаратовская областьПродажа участка 17,45 сот. под ИЖС — обл. Саратовская
ИЖС