Аренда участка 7,67 сот. под ИЖС — Воронежская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
34 085 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 36:02:5400023:747. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 36:02:5400023:747
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.1057, 40.0134
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Воронежская, м.р-н Бобровский, г.п. город Бобров, г Бобров, ул им.Котовского Воронежская область, Бобровский муниципальный район, городское поселение город Бобров, г. Бобров, ул. им. Котовского, 2Г/3
Координаты: 51.105710, 40.013397
На кадастровой карте участок ищется по номеру 36:02:5400023:747 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 36:02:5400023:747
- Площадь
- 7,67 сот.
- Кадастровая стоимость
- 261 432 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл Воронежская, м.р-н Бобровский, г.п. город Бобров, г Бобров, ул им.Котовского Воронежская область, Бобровский муниципальный район, городское поселение город Бобров, г. Бобров, ул. им. Котовского, 2Г/3
- Регион
- Воронежская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000008510000000062
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ИЖС
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 36:02:5400023:747, площадью 767 кв. м., расположенный по адресу: Воронежская область, Бобровский муниципальный район, городское поселение город Бобров, г. Бобров, ул. им. Котовского, 2Г/3
Похожие лоты
Все лоты — Воронежская область→
До закрытия заявок 29 дн.Заслуживает вниманияВоронежская областьАренда участка 15,06 сот. под ИЖС — Воронежская область
Дешевле 91% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 14 дн.Воронежская областьАренда участка 10 сот. под ИЖС — Воронежская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Воронежская областьАренда участка 10 сот. под ИЖС — Воронежская область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос