Аренда участка 22,51 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
10 000 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 02:06:260603:368. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 02:06:260603:368
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.2715, 56.5255
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Башкортостан Баймакский район, Темясовский с/с, с.Темясово, ул. Темясовская, д.19 А
Координаты: 54.271505, 56.525537
На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:06:260603:368 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 02:06:260603:368
- Площадь
- 22,51 сот.
- Кадастровая стоимость
- 225 100 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Башкортостан Баймакский район, Темясовский с/с, с.Темясово, ул. Темясовская, д.19 А
- Регион
- Республика Башкортостан
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка, Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- под индивидуальное жилищное строительство
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 08:05 МСК
- Окончание приёма заявок
- 16 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 22000010210000010172
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- под индивидуальное жилищное строительство
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- Адрес и способ подачи заявления: заявления подаются в виде бумажного документа при личном обращении либо, через законного представителя, по Почте России по адресу: 453630, Республика Башкортостан, Баймакский район, г. Баймак, пр. С. Юлаева, д. 9 (кабинет 306). К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя и доверенность, если заявление подается представителем заявителя)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Адрес и способ подачи заявления: заявления подаются в виде бумажного документа при личном обращении либо, через законного представителя, по Почте России по адресу: 453630, Республика Башкортостан, Баймакский район, г. Баймак, пр. С. Юлаева, д. 9 (кабинет 306). К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя и доверенность, если заявление подается представителем заявителя)
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 16 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок с кадастровым номером 02:06:260603:368, площадью 2251 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, Темясовский с/с, с.Темясово, ул. Темясовская, д.19 А .Срок аренды 20 лет
Похожие лоты
Все лоты — Республика Башкортостан→
До закрытия заявок 27 дн.Республика БашкортостанАренда участка 14,39 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 27 дн.Республика БашкортостанАренда участка 12,82 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 25 дн.Республика БашкортостанАренда участка 18,25 сот. под ИЖС
Аренда — низкий стартовый взнос