Аренда участка 10 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан (120801:147)
Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
23 356 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 02:28:120801:147. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 02:28:120801:147
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.4095, 56.3831
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Башкортостан, м.р-н Ишимбайский, с.п. Сайрановский сельсовет, д. Хазиново, ул. 80-летия Победы, з/у 18
Координаты: 53.409498, 56.383055
На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:28:120801:147 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 02:28:120801:147
- Площадь
- 10 сот.
- Кадастровая стоимость
- 233 560 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Башкортостан, м.р-н Ишимбайский, с.п. Сайрановский сельсовет, д. Хазиново, ул. 80-летия Победы, з/у 18
- Регион
- Республика Башкортостан
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 18 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 22000010210000010175
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
о возможности предоставления в аренду земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:28:120801:147, адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Ишимбайский район, сельское поселение Сайрановский сельсовет, деревня Хазиново, улица 80-летия Победы, земельный участок 18, площадью 1000 кв.м, цель использования: для индивидуального жилищного строительства
Похожие лоты
Все лоты — Республика Башкортостан→
До закрытия заявок 27 дн.Республика БашкортостанАренда участка 14,39 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 27 дн.Республика БашкортостанАренда участка 12,82 сот. под ИЖС — респ. Башкортостан
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 25 дн.Республика БашкортостанАренда участка 18,25 сот. под ИЖС
Аренда — низкий стартовый взнос