Торги идутАренда

Аренда участка 14,86 сот. под жилую застройку

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000010210000010259

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 20 августа 2026 г. в 16:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда под жилую застройку в Республике Башкортостан: 10 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

442 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 350 ₽медиана 350 ₽дорогая — от 442 ₽; по 38 выставленным торгам, включая 7 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 797 ₽медиана 1 885 ₽до 4 061 ₽; по 31 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 326% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 02:30 / жилая застройка / 10–15 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

437 880 ₽

29 467 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 02:30:150501:721. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

3 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — проведена
в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — проведена
регламент установлен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 4
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, пени за просрочку, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Параметры строительства названы в извещении
Организатор указал допустимые параметры застройки — по большинству лотов в этом поле стоит ссылка на документацию. Для проектирования этого всё же мало: пятно застройки и отступы задаёт градостроительный план участка.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Мин. площадь-0,06га, макс. площадь-0,30га, предельное количество этажей/предельная высота(эт./м)-3/12 –от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли),ширина участка по лицевой
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (проект договора, выписка ЕГРН, ГПЗУ) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 3 документ(ов)

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Башкортостан, м.р-н Караидельский, с.п. Караидельский сельсовет, д. Уразбахты, ул. Уфимская

Координаты: 55.910856, 57.032034

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:30:150501:721 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 02:30:150501:721
Площадь: 14,86 сот.
Кадастровая стоимость: 437 880 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Башкортостан, м.р-н Караидельский, с.п. Караидельский сельсовет, д. Уразбахты, ул. Уфимская
Регион: Республика Башкортостан
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Жилая застройка
Использование по ЕГРН: для индивидуального жилищного строительства
Территориальная зона: Жилая
Права на участок: земельный участок свободен от прав третьих лиц
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Отсутствуют согласно сведениям ЕГРН

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 20 лет
Начальная цена: 6 568 ₽
Цена за сотку: 442 ₽ за сотку в год
Задаток: 6 568 ₽
Шаг аукциона: 197 ₽
Порядок внесения задатка: Заявитель вносит задаток в размере 100 % от нач. цены предмета аукциона (цены зем. участка либо ежегодного размера арендной платы) единым платежом в валюте РФ на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.( В соответствии с извещением о проведении электронного аукциона.)
Начало приёма заявок: 29 июля 2026 г. в 15:00 МСК
Окончание приёма заявок: 20 августа 2026 г. в 16:00 МСК
Дата торгов: 24 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 22000010210000010259

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: в теч 10 дн. со дня напр. проекта дог. ар. зем. уч, но не ран. чем через 10 дн.со дня разм. проток
Льгота по арендной плате: нет
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Мин. площадь-0,06га, макс. площадь-0,30га, предельное количество этажей/предельная высота(эт./м)-3/12 –от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа(или конька кровли),ширина участка по лицевой границе, мин/мак-20/50м, ширина участка по глубине мин/мак-30/100м, мин.отступ от красной линии-5м, макс. коэф-т застройки 40%, мин. отступы от границы зем. уч.-3

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 16:00 МСК, задаток 6 568 ₽
3
Аукцион
Торги 24 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 02:30:150501:721 площадь 1486 по адресу Российская Федерация, Республика Башкортостан, Караидельский р-н, с/с Караидельский, д. Уразбахты, ул. Уфимская

Начальная цена аренды

6 568 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

442 ₽ за сотку в год

Торги идут

Приём был закрыт 20 августа 2026 г. в 16:00 МСК

Площадь: 14,86 сот.
Назначение: жилая застройка
Задаток: 6 568 ₽
Срок аренды: 20 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.