Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Тюменская область (0901128:223)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
22 296 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 72:07:0901128:223. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 72:07:0901128:223
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.4495, 68.4190
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тюменская, м.о. Голышмановский р.п. Голышманово, ул. Юрлова, 69
Координаты: 56.449523, 68.419043
На кадастровой карте участок ищется по номеру 72:07:0901128:223 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 72:07:0901128:223
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 334 440 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тюменская, м.о. Голышмановский р.п. Голышманово, ул. Юрлова, 69
- Регион
- Тюменская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Под индивидуальное жилищное строительство
- Дополнительное использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 06:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 18 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- Номер извещения
- 22000010310000000250
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявитель вправе подать заявление и ознакомиться с информацией о земельном участке по адресу: 627300, Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Садовая, 80, строение 1, каб. 213, время приема с 8.00-12.00, с 13.00-16.00, понедельник – пятница
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 18 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 72:07:0901128:223, по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Юрлова, 69
Похожие лоты
Все лоты — Тюменская область→Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Тюменская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Тюменская областьАренда участка 14,92 сот. под ИЖС — Тюменская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Тюменская областьАренда участка 19,97 сот. под ИЖС — Тюменская область
Аренда — низкий стартовый взнос