Аренда участка 0,35 сот. под гараж — Республика Бурятия
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 836 ₽медиана 1 392 ₽дорогая — от 15 500 ₽
- по 29 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 860 ₽медиана 861 ₽до 3 650 ₽
- по 19 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 24% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 03:07. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
80 840 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 03:07:090145:591. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 03:07:090145:591
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 96% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 143 сопоставимых лотов, участки под гараж в аренду по России, земли населенных пунктов
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 80 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 50.3735, 103.2834
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 2 прошедшим торгам по аренде — кад. квартал 03:07:090145
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 11 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 03:07:090145»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Бурятия, м.р-н Закаменский, г.п. город Закаменск, г. Закаменск, ул. Строительная Российская Федерация, Республика Бурятия, Муниципальный район Закаменский, Городское поселение город Закаменск, г. Закаменск, ул. Строительная, земельный участок 3Е
Координаты: 50.373515, 103.283360
На кадастровой карте участок ищется по номеру 03:07:090145:591 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 03:07:090145:591
- Площадь
- 0,35 сот.
- Кадастровая стоимость
- 28 294 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Бурятия, м.р-н Закаменский, г.п. город Закаменск, г. Закаменск, ул. Строительная Российская Федерация, Республика Бурятия, Муниципальный район Закаменский, Городское поселение город Закаменск, г. Закаменск, ул. Строительная, земельный участок 3Е
- Регион
- Республика Бурятия
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Использование по ЕГРН
- размещение гаражей для собственных нужд
- Территориальная зона
- Производственная
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 399 ₽
- Цена за сотку
- 1 140 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 80 ₽
- Шаг аукциона
- 12 ₽
- Порядок внесения задатка
- Основанием для внесения задатка является заключенное с Организатором аукциона соглашение о задатке. Заключение соглашения о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток должен поступить на расчетный счет № 40102810545370000068, ИНН/КПП 0307031665/030701001, получатель – УФК по Республике Бурятия (Администрация МО ГП «Город Закаменск») л/с 05023011730 до 17:00 часов 10.08.2026
- Начало приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 03:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 03:30 МСК
- Номер извещения
- 22000011160000000075
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 5 лет
- Порядок возврата задатка
- - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, не победившим в нем; - заявителю, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. - заявителю, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 12:00 МСК, задаток 80 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 03:30 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок
Похожие лоты
Все лоты — Республика Бурятия→
До закрытия заявок 13 дн.Республика МордовияАренда участка 0,24 сот. под гараж — респ. Мордовия, г
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Республика МордовияАренда участка 0,24 сот. под гараж — респ. Мордовия, г, лот 6
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Республика МордовияАренда участка 0,24 сот. под гараж — респ. Мордовия, г, лот 7
Аренда — низкий стартовый взнос