Аренда участка 9,55 сот. под ЛПХ — Нижегородская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
13 321 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 52:02:0090012:651. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 52:02:0090012:651
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Нижегородская, м.о. Тоншаевский, рп. Тоншаево, ул. М.Горького, з/у 26/3
Координаты: 57.731676, 47.000179
На кадастровой карте участок ищется по номеру 52:02:0090012:651 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 52:02:0090012:651
- Площадь
- 9,55 сот.
- Кадастровая стоимость
- 127 216 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Нижегородская, м.о. Тоншаевский, рп. Тоншаево, ул. М.Горького, з/у 26/3
- Регион
- Нижегородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Дополнительное использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- Номер извещения
- 22000011200000000110
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Прием граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для ознакомления со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории: Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный округ, р.п. Тоншаево, ул. Свердлова, д.2А, каб.303 3 этаж, в дни и часы, установленные для приема заявлений о намерении участвовать в аукционе с 21.07. 2026 года кроме выходных и праздничных дней с понедельника по четверг с 9-00 до 16-00 (перерыв с 12-00 до 13-00), пятница с 9-00 до 15-00 до 20.08.2026 г.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 16:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 52:02:0090012:651 площадь 955
Похожие лоты
Все лоты — Нижегородская область→Аренда участка 14,12 сот. под ЛПХ — обл. Нижегородская
Дешевле 75% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 28 дн.Заслуживает вниманияНижегородская областьАренда участка 13,9 сот. под ЛПХ — обл. Нижегородская
Дешевле 92% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 28 дн.Заслуживает вниманияНижегородская областьАренда участка 14,1 сот. под ЛПХ — обл. Нижегородская
Дешевле 83% сопоставимых лотов