До закрытия заявок 5 дн.Аренда

Аренда участка 0,39 сот. под гараж — Пермский край

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000013150000000346

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

10 000 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 9 360 ₽медиана 10 000 ₽дорогая — от 10 417 ₽; по 14 выставленным торгам, включая 5 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 35 250 ₽медиана 161 040 ₽до 240 350 ₽; по 9 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 1510% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 59:10 / гаражи / до 6 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

35 484 ₽

90 984 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:10:0401002:1445. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

3 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — проведена
в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — проведена
параметры застройки прочитаны
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 5
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, снос построек, пени за просрочку, субаренда и переуступка, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Риски

Торги по участку проводятся повторноумеренный
Предыдущая процедура завершилась без результата — заявок не было или победитель отказался. Стоит понять причину: она может быть в самом участке, а не в цене.
Основание: предыдущих процедур по лоту: 1

Перспективы

Конкуренция, скорее всего, низкая
На прошлых торгах по этому участку заявок не оказалось. При единственной заявке договор заключается по начальной цене.
Основание: предыдущих процедур по лоту: 1
Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН, проект договора, ГПЗУ) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 3 документ(ов)
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.1177, 56.2257

На каких данных сделана оценка

12/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали и разобрали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 13 прошедшим процедурам аренды — кад. район 59:10 / гаражи.
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 33 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 59:10 / гаражи / до 6 сот.»
Балл участка, 0–100
4 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, перспективы, полнота данных
Что именно запрещено на участке
Особые отметки выписки дословно и разбор того, что из них следует
Предельные параметры застройки
Из ГПЗУ дословно: место допустимого размещения здания, минимальные отступы от границ, этажность и максимальный процент застройки
Обязательства победителя по договору
5 условий проекта договора с формулировками и последствиями: плата считается за год, снос построек, пени за просрочку, субаренда и переуступка, основания расторжения
Заключение по участку
Связный вывод земельного юриста и кадастрового инженера по разобранным документам: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть расчёт по этому лоту — бесплатно на сутки→Дальше — 2 990 ₽ в месяц Открыть этот лот в кабинете→

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 59:10:0401002:1445. Первая попытка — 22 июня 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 3 900 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.

Дата торгов	Чем закончились	Плата за год	Итоговая, в год
22 июня 2026 г.	не состоялись	3 900 ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский муниципальный округ Соликамский, город Соликамск, территория гск К-1, ряд(ы) 8-й, з/у 28

Координаты: 59.117698, 56.225679

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:10:0401002:1445 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:10:0401002:1445
Площадь: 0,39 сот.
Кадастровая стоимость: 35 484 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский муниципальный округ Соликамский, город Соликамск, территория гск К-1, ряд(ы) 8-й, з/у 28
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Размещение гаражей для собственных нужд
Использование по ЕГРН: Размещение гаражей для собственных нужд
Права на участок: государственная собственность не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.08.2026 № КУВИ-001/2026-104250652 ограничения прав отсутствуют.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 3 900 ₽
Цена за сотку: 10 000 ₽ за сотку в год
Задаток: 1 950 ₽
Шаг аукциона: 195 ₽
Порядок внесения задатка: Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 13.08.2026 с 09:00 ч. по 31.08.2026 до 12:00 ч. по местному времени (7:00 – 10:00 МСК). Заявители, зарегистрированные на Электронной площадке в установленном порядке, до подачи заявки на участие в аукционе (далее – заявка), осуществляют перечисление суммы задатка на участие в аукционе на банковские реквизиты Оператора, размещенные в открытой части торговой секции. Более подробная информация указана в Извещении.
Начало приёма заявок: 13 августа 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 28 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 1 сентября 2026 г. в 07:00 МСК
Номер извещения: 22000013150000000346

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Информация, содержится в градостроительном плане земельного участка № RU59304000-0025-2026-0 от 22.01.2026 размещенном с настоящим извещением о проведении аукциона в ГИС Торги www.torgi.gov.ru.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Информация, содержится в градостроительном плане земельного участка № RU59304000-0025-2026-0 от 22.01.2026 размещенном с настоящим извещением о проведении аукциона в ГИС Торги www.torgi.gov.ru.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 28 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 1 950 ₽
3
Аукцион
Торги 1 сентября 2026 г. в 07:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Соликамский, город Соликамск, территория гск К-1, ряд(ы) 8-й, з/у 28, с кадастровым номером 59:10:0401002:1445, площадью 39 кв.м, с видом разрешенного использования:размещение гаражей для собственных нужд

Начальная цена аренды

3 900 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

10 000 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 5 дн.

Приём закрывается 28 августа 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 0,39 сот.
Назначение: гаражи
Задаток: 1 950 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.