Ожидается результатПродажа

Продажа участка 8,03 сот. под ИЖС — Пермский край

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000013150000000359

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 19 октября 2026 г. в 10:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под ижс в Пермском крае: 77 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

180 000 ₽ за сотку

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 129 000 ₽медиана 129 000 ₽дорогая — от 142 695 ₽; по 19 выставленным торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 142 475 ₽медиана 149 840 ₽до 199 862 ₽; по 19 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 17% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: кад. квартал 59:34:0620101 / ИЖС. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта. Это цены государственных торгов, а не рыночная стоимость: цены частных сделок Росреестр не публикует, и в нашей базе их нет.

Кадастровая стоимость участка

Цена выше кадастровой

153 871 ₽

19 162 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Начальная цена — 939% от кадастровой стоимости. Старт выше государственной оценки — на аукционе цена ещё растёт.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:34:0620101:2354. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:34:0620101:2354
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.7121, 56.7174

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский, м.о. Соликамский, д. Сёла, ул. Новоселенская

Координаты: 59.712077, 56.717363

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:34:0620101:2354 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:34:0620101:2354
Площадь: 8,03 сот.
Кадастровая стоимость: 153 871 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский, м.о. Соликамский, д. Сёла, ул. Новоселенская
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Использование по ЕГРН: Для индивидуального жилищного строительства
Территориальная зона: Жилая
Права на участок: государственная собственность не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.09.2026 N КУВИ-001/2026-122150913 объекты капитального строительства в границах Участка отсутствуют. При необходимости сноса зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке, необходимо обратиться в Отдел по экологии и природопользованию администрации Соликамского муниципального округа, для расчета компенсационной стоимости идущих под снос зеленых насаждений.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор купли-продажи земельного участка
Начальная цена: 1 445 400 ₽
Цена за сотку: 180 000 ₽ за сотку
Задаток: 722 700 ₽
Шаг аукциона: 72 270 ₽
Порядок внесения задатка: с 03.10.2026 с 09:00 ч. по 19.10.2026 до 12:00 ч. по местному времени (7:00 – 10:00 МСК). Внесение задатка в сроки, предусмотренные для подачи заявок, поступившего ко дню определения участников аукциона на счет организатора торгов. Более подробная информация указана в Извещении.
Начало приёма заявок: 3 октября 2026 г. в 07:00 МСК
Окончание приёма заявок: 19 октября 2026 г. в 10:00 МСК
Дата торгов: 21 октября 2026 г. в 07:00 МСК
Номер извещения: 22000013150000000359

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Информация содержится в градостроительном плане земельного участка № RU59304000-0386-2025-0 от 14.07.2025 размещенном с настоящим извещением о проведении аукциона в ГИС Торги www.torgi.gov.ru. С уведомлением о планируемом строительстве рекомендуется обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Соликамского муниципального округа.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Информация содержится в градостроительном плане земельного участка № RU59304000-0386-2025-0 от 14.07.2025 размещенном с настоящим извещением о проведении аукциона в ГИС Торги www.torgi.gov.ru. С уведомлением о планируемом строительстве рекомендуется обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Соликамского муниципального округа.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 19 октября 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 722 700 ₽
3
Аукцион
Торги 21 октября 2026 г. в 07:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Электронный аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 59:34:0620101:2354, площадью 803 кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Соликамский, д. Сёла, улица Новоселенская, з/у 19

Начальная цена

1 445 400 ₽

180 000 ₽ за сотку

Ожидается результат

Приём был закрыт 19 октября 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 8,03 сот.
Назначение: ИЖС
Задаток: 722 700 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.