Аренда участка 22,2 сот. под жилую застройку
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
3 458 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 74:16:2000001:993. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 74:16:2000001:993
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.9002, 59.3121
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Челябинская, м.о. Нязепетровский, п. Беляево, ул. Советская, з/у 2А
Координаты: 55.900203, 59.312066
На кадастровой карте участок ищется по номеру 74:16:2000001:993 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 74:16:2000001:993
- Площадь
- 22,2 сот.
- Кадастровая стоимость
- 76 768 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Челябинская, м.о. Нязепетровский, п. Беляево, ул. Советская, з/у 2А
- Регион
- Челябинская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Дополнительное использование
- Жилая застройка
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 22:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- Номер извещения
- 22000017630000000234
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- под индивидуальное жилищное строительство
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- torgi.gov.ru
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Производится по месту нахождения Организатора аукциона по адресу: Россия, Челябинская обл., г. Нязепетровск, ул. Свердлова, д. 7, помещение 3. Контактный телефон:8 - (351- 56) 3-32-01. Контактное лицо: Гомзикова Ольга Викторовна.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 22:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 74:16:2000001:993
Похожие лоты
Все лоты — Челябинская область→
До закрытия заявок 31 дн.Челябинская областьАренда участка 19,24 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Заслуживает вниманияЧелябинская областьАренда участка 10 сот. под жилую застройку (0302001:197)
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 28 дн.Челябинская областьАренда участка 11,45 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос