Приём закрывается: 18 ч.Аренда

Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Пермский край, лот 7

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000019350000000203

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: высокая — цена сравнена с лотами того же вида использования в этом же регионе, и извещение раскрыто подробно. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

2 339 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 2 310 ₽медиана 2 314 ₽дорогая — от 2 314 ₽; по 24 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 2 384 ₽медиана 2 384 ₽до 3 209 ₽; по 19 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 2% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 59:29 / ИЖС / 15–30 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

286 185 ₽

19 079 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:29:0010605:212. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:29:0010605:212
Долгая аренда с перспективой выкупа
Срок аренды 20 лет. После постройки и регистрации дома арендатор вправе выкупить участок без торгов — это прямая норма статьи 39.20 Земельного кодекса.
Основание: срок аренды из карточки лота: 240 мес.; вид использования: ИЖС
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.2884, 55.4702

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 19 прошедшим торгам по аренде — кад. район 59:29 / ИЖС / 15–30 сот.
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 12 проведённым торгам — выборка «кад. квартал 59:29:0010605 / ИЖС»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 59:29:0010605:212. Первая попытка — 22 июня 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 35 088 ₽, и с тех пор она не менялась.

Дата торгов	Чем закончились	Начальная цена	Итоговая
22 июня 2026 г.	не состоялись	35 тыс. ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Пермский, м.о. Осинский, г. Оса, ул. Казанская, з/у 7

Координаты: 57.288394, 55.470169

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:29:0010605:212 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 59:29:0010605:212
Площадь: 15 сот.
Кадастровая стоимость: 286 185 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Пермский, м.о. Осинский, г. Оса, ул. Казанская, з/у 7
Регион: Пермский край
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Использование по ЕГРН: Для индивидуального жилищного строительства
Территориальная зона: Жилая
Права на участок: Указаны в технической документации
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Указаны в технической документации

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 20 лет
Начальная цена: 35 088 ₽
Цена за сотку: 2 339 ₽ за сотку в год
Задаток: 35 088 ₽
Шаг аукциона: 1 053 ₽
Порядок внесения задатка: для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены продажи права аренды на реквизиты Оператора электронной площадки до 17:00 часов по местному времени по 31.07.2026 г. Сумма задатка включается в сумму цены объекта.
Начало приёма заявок: 30 июня 2026 г. в 06:00 МСК
Окончание приёма заявок: 31 июля 2026 г. в 15:00 МСК
Дата торгов: 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 22000019350000000203

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Указаны в технической документации
Льгота по арендной плате: Указаны в технической документации
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указаны в технической документации
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Указаны в технической документации
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Указаны в технической документации
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: Указаны в технической документации
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: Указаны в технической документации

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 35 088 ₽
3
Аукцион
Торги 6 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок в аренду сроком на 20 лет, общей площадью 1500,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Осинский, город Оса, улица Казанская, з/у 7, кадастровый номер 59:29:0010605:212, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок не имеет ограничение в использовании.

Начальная цена аренды

35 088 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 339 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 18 ч.

Приём закрывается 31 июля 2026 г. в 15:00 МСК

Площадь: 15 сот.
Назначение: ИЖС
Задаток: 35 088 ₽
Срок аренды: 20 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.