Аренда участка 16,46 га под сельхоз
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
683 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 61:24:0600016:1039. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 61:24:0600016:1039
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 1645.78 соток при медиане по каталогу
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ростовская, м.р-н Морозовский, с.п. Знаменское 200 м от п. Знаменка,ул. Новостроек,9
Координаты: 48.003960, 41.780868
На кадастровой карте участок ищется по номеру 61:24:0600016:1039 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 61:24:0600016:1039
- Площадь
- 16,46 га
- Кадастровая стоимость
- 1 123 767 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Ростовская, м.р-н Морозовский, с.п. Знаменское 200 м от п. Знаменка,ул. Новостроек,9
- Регион
- Ростовская область
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Сельскохозяйственное использование
- Использование по ЕГРН
- сенокошение
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 22000021680000000130
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- сенокошение
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Прием заявлений, осуществляется в Комитете по управлению имуществом Администрации Морозовского района по адресу: г. Морозовск, ул. Ленина, д. 204, кабинет № 51, контактный телефон: 8(86384) 5-02-43, режим работы: понедельник, вторник, четверг с 8-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 12-48; среда с 8-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 13-48; пятница с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 12-48; суббота, воскресенье – выходные.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, сроком аренды на 5 лет,с кадастровым номером61:24:0600016:1039 площадью 164578 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сенокошение, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Морозовский, сельское поселение Знаменское, 200 м от п. Знаменка, ул. Новостроек,9
Похожие лоты
Все лоты — Ростовская область→
До закрытия заявок 15 дн.Ростовская областьАренда участка 1,61 га под сельхоз — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 23,66 га под сельхоз
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 8 дн.Рабочий вариантРостовская областьАренда участка 51,78 га под сельхоз
Аренда — низкий стартовый взнос