Продажа участка 7,01 сот. под жилую застройку
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
30 313 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 61:35:0110301:407. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Чем закончились торги
Торги состоялисьЧто уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 61:35:0110301:407. Первая попытка — 14 июля 2026 г.. Одна из прошлых процедур завершилась сделкой.
Начальная цена на первой попытке — 260 000 ₽, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Начальная цена | Итоговая |
|---|---|---|---|
| 14 июля 2026 г. | состоялись | 260 тыс. ₽ | 369 тыс. ₽ |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ростовская, м.р-н Семикаракорский, г.п. Семикаракорское, г. Семикаракорск
Координаты: 47.517798, 40.811505
На кадастровой карте участок ищется по номеру 61:35:0110301:407 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 61:35:0110301:407
- Площадь
- 7,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 212 494 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Ростовская, м.р-н Семикаракорский, г.п. Семикаракорское, г. Семикаракорск
- Регион
- Ростовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 7 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 5 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- Номер извещения
- 22000024330000000133
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 00:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Ростовская область, Семикаракорский район, примерно в 120 метрах по направлению на юг от строения, расположенного по адресу: город Семикаракорск, улица Береговая, 44
Похожие лоты
Все лоты — Ростовская область→
До закрытия заявок 83 дн.Рабочий вариантНовгородская областьПродажа участка 14,91 сот. под жилую застройку
жилая застройка
До закрытия заявок 79 дн.Псковская областьАренда участка 30 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 66 дн.Калужская областьПродажа участка 27,49 сот. под жилую застройку
жилая застройка