Аренда участка 25 сот. под ЛПХ — Ленинградская область, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
67 477 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 47:22:0334001:74. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 47:22:0334001:74
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.4062, 29.2414
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Большеврудское, д. Большая Вруда
Координаты: 59.406250, 29.241393
На кадастровой карте участок ищется по номеру 47:22:0334001:74 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 47:22:0334001:74
- Площадь
- 25 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 686 925 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Большеврудское, д. Большая Вруда
- Регион
- Ленинградская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 10 сентября 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- Номер извещения
- 22000026400000000189
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- обл Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Большеврудское, д. Тресковицы
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- 188416, Ленинградская область, Волосовский район, д. Большая Вруда, зд.51. По вопросу уточнения информации - телефон 8 81373 55303, эл. почта – mobsp@yandex.ru. Время приема заявлений ежедневно с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00, в пятницу до 15.00, суббота и воскресенье – выходные дни
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 октября 2026 г. в 09:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 47:22:0334001:74 площадь 2500 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Ленинградская область→
До закрытия заявок 21 дн.Ленинградская областьАренда участка 13,92 сот. под ЛПХ — обл. Ленинградская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 19 дн.Ленинградская областьАренда участка 25 сот. под ЛПХ — Ленинградская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 10 дн.Заслуживает вниманияЛенинградская областьАренда участка 49,98 сот. под ЛПХ — Ленинградская
Дешевле 89% сопоставимых лотов