Аренда участка 0,29 сот. под гараж — Курская область
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 676 ₽медиана 3 528 ₽дорогая — от 10 141 ₽
- по 39 выставленным торгам, включая 30 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 899 ₽медиана 1 929 ₽до 2 266 ₽
- по 9 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 89% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Курская область / гаражи / до 6 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
36 415 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 46:09:010108:280. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
3 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — проведенав выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесенаограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — проведенарегламент установленчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — проведенаразобрано условий: 5обязательства, которые примет на себя победитель
В договоре нашли: порядок изменения платы, пени за просрочку, субаренда и переуступка, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.
Перспективы
2- Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН, ГПЗУ, проект договора) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 3 документ(ов)
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.8446, 35.2878
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Курская, м.р-н Конышевский, г.п. поселок Конышевка, рп. Конышевка, ул. Советская
Координаты: 51.844569, 35.287837
На кадастровой карте участок ищется по номеру 46:09:010108:280 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 46:09:010108:280
- Площадь
- 0,29 сот.
- Кадастровая стоимость
- 10 560 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Курская, м.р-н Конышевский, г.п. поселок Конышевка, рп. Конышевка, ул. Советская
- Регион
- Курская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Использование по ЕГРН
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 5 280 ₽
- Цена за сотку
- 18 207 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 5 280 ₽
- Шаг аукциона
- 264 ₽
- Порядок внесения задатка
- Претендент обеспечивает поступление задатка в срок с 31.07.2026 г. с 09 час. 00 мин. по московскому времени по 19.08.2026 г. до 17 час. 00 мин. по московскому времени. Порядок перечисления (либо возврата) задатка установлен соглашением о гарантийном обеспечении на электронной площадке, размещенном в разделе «Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».
- Начало приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 19 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 21 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Номер извещения
- 22000027890000000022
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
- Порядок возврата задатка
- Порядок перечисления (либо возврата) задатка установлен соглашением о гарантийном обеспечении на электронной площадке, размещенном в разделе «Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 19 августа 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 5 280 ₽
- 3Аукцион
Торги 21 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 29 кв.м., кадастровый номер: 46:09:010108:280, местоположение: Курская область, Конышевский район, п Конышевка, ул. Советская, обременений не зарегистрировано
Похожие лоты
Все лоты — Курская область→
До закрытия заявок 8 дн.Рабочий вариантКурская областьАренда участка 0,21 сот. под гараж — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 8 дн.Рабочий вариантКурская областьАренда участка 0,3 сот. под гараж — Курская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 49 дн.Заслуживает вниманияАрхангельская областьАренда участка 1,5 сот. под гараж — обл. Архангельская
Дешевле 80% сопоставимых лотов