Аренда участка 10,9 сот. под ИЖС — Республика Калмыкия

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 450 ₽медиана 450 ₽дорогая — от 554 ₽

по 13 завершённым торгам

По каким ценам их в итоге брали

от 844 ₽медиана 1 139 ₽до 1 226 ₽

по 7 состоявшимся сделкам

За такие участки платили в среднем на 3% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: Республика Калмыкия / ИЖС / 10–15 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

20 728 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 08:07:140102:327. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения подтверждены по ЕГРН

  Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.

  Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 08:07:140102:327

• Цена ниже, чем у сопоставимых лотов

  Начальная цена этого участка ниже, чем у 81% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.

  Основание: 839 сопоставимых лотов, участки под ИЖС в аренду по России, земли населенных пунктов

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 1 277 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 46.1254, 43.7749