Аренда участка 24 сот. под сельхоз — респ. Калмыкия

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 218 ₽медиана 337 ₽дорогая — от 519 ₽

по 12 выставленным торгам, включая 6 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 270 ₽медиана 301 ₽до 545 ₽

по 6 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 76% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: Республика Калмыкия / сельхоз / 15–30 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

18 116 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2024 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 08:07:070111:248. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

• Сведения сверены с реестром

  Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.

  Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 08:07:070111:248

• Небольшой задаток для входа

  Задаток — 3 035 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.

  Основание: поле «Задаток» в карточке лота

• Границы участка можно посмотреть на карте

  Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.

  Основание: координаты в карточке лота: 46.1002, 43.5230