Аренда участка 12 сот. под ИЖС — обл. Калининградская (020002:12)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
28 190 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 39:12:020002:12. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 39:12:020002:12
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.2167, 21.3589
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Калининградская, м.о. Славский, п. Дюнное Субъект Российской Федерации
Координаты: 55.216679, 21.358919
На кадастровой карте участок ищется по номеру 39:12:020002:12 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 39:12:020002:12
- Площадь
- 12 сот.
- Кадастровая стоимость
- 338 280 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Калининградская, м.о. Славский, п. Дюнное Субъект Российской Федерации
- Регион
- Калининградская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для размещения индивидуального жилого дома
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 12 сентября 2026 г. в 01:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 11 октября 2026 г. в 01:00 МСК
- Номер извещения
- 22000029980000000224
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для размещения индивидуального жилого дома
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- в рабочие дни с понедельника по пятницу с 08.30ч. до 16.30ч., перерыв на обед с 13.00ч. до 14.00ч. по местному времени, по адресу: 238600, Калининградская область, г. Славск, ул. Калининградская, 10, тел. 8(4012)92-64-63, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 11 октября 2026 г. в 01:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
для размещения индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м., местоположение: Калининградская область, Славский р-н, п. Дюнное, з/у 13, с кадастровым номером 39:12:020002:12
Похожие лоты
Все лоты — Калининградская область→
До закрытия заявок 30 дн.Калининградская областьАренда участка 8,1 сот. под ИЖС — обл. Калининградская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Калининградская областьАренда участка 8,1 сот. под ИЖС — обл. Калининградская, лот 4
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Калининградская областьАренда участка 8,4 сот. под ИЖС — обл. Калининградская
Аренда — низкий стартовый взнос