Заявки рассматриваютсяПродажа

Продажа участка 12,41 сот. под ИЖС

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000030490000000091

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 20 августа 2026 г. в 10:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Продажа под ижс в Республике Саха (Якутия): 7 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

214 100 ₽

17 252 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 14:31:020002:372. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 14:31:020002:372
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 70.8117, 133.5107

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Саха (Якутия), м.р-н Усть-Янский, с.п. Омолойский национальный наслег, с. Хайыр, ул. Алексеева, з/у 2/А

Координаты: 70.811747, 133.510744

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 14:31:020002:372 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 14:31:020002:372
Площадь: 12,41 сот.
Кадастровая стоимость: 214 100 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Саха (Якутия), м.р-н Усть-Янский, с.п. Омолойский национальный наслег, с. Хайыр, ул. Алексеева, з/у 2/А
Регион: Республика Саха (Якутия)
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства
Использование по ЕГРН: Для индивидуального жилищного строительства
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный

Условия торгов

Форма торгов: Сообщение о предоставлении (реализации)
Вид договора: Договор купли-продажи
Начало приёма заявок: 20 июля 2026 г. в 02:00 МСК
Окончание приёма заявок: 20 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 22000030490000000091

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Цель предоставления земельного участка: Индивидуальное жилищное строительство
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе: Комитет имущественных и земельных отношений Усть-Янского района по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский район, п. Депутатский, мкр. Арктика, д. 28, каб. 48, ежедневно в будние дни с 09:00 до 17:30 с перерывом на с 12:30 до 14:00 по местному времени до даты окончания приема заявок.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 10:00 МСК
3
Аукцион
Дата торгов — в извещении
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 14:31:020002:372 площадь 1241 по адресу Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), м.р-н Усть-Янский, с.п. Омолойский национальный наслег, с. Хайыр, ул. Алексеева, з/у 2/А

Начальная цена

Предварительный сбор заявок

Сейчас собираются заявления о намерении участвовать. Начальная цена появится только вместе с извещением об аукционе — а он будет объявлен, если заявлений окажется больше одного.

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 20 августа 2026 г. в 10:00 МСК

Площадь: 12,41 сот.
Назначение: ИЖС

Извещение на torgi.gov.ru

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.