Продажа участка 12 сот. под ЛПХ — респ. Саха (Якутия)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
19 393 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 14:31:010001:1049. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 14:31:010001:1049
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 70.7350, 136.1961
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Саха (Якутия), м.р-н Усть-Янский, с.п. Казачинский национальный наслег, с. Казачье, ул. Петра Стрижева, з/у 6/1
Координаты: 70.735033, 136.196113
На кадастровой карте участок ищется по номеру 14:31:010001:1049 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 14:31:010001:1049
- Площадь
- 12 сот.
- Кадастровая стоимость
- 232 720 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Саха (Якутия), м.р-н Усть-Янский, с.п. Казачинский национальный наслег, с. Казачье, ул. Петра Стрижева, з/у 6/1
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 20 июля 2026 г. в 02:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000030490000000091
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Комитет имущественных и земельных отношений Усть-Янского района по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский район, п. Депутатский, мкр. Арктика, д. 28, каб. 48, ежедневно в будние дни с 09:00 до 17:30 с перерывом на с 12:30 до 14:00 по местному времени до даты окончания приема заявок.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 2026-07-17_17-07-01.pngСхема расположения земельного участка · 170 КБ
- 2026-07-17_17-07-01.png170 КБ
- ON_DOGDOC_000f59f6c50-bc11-468a-8010-ebe8f5282ca1_0006bca0e1e-0504-4641-a9ea-f2b737dc816d_20260717_b5423735-a401-4213-aa6d-f9c301b2d02c_1_00_00_01.pdfСтруктурированный проект договора · 21 КБ
- извещение (4).pdfИное · 742 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 14:31:010001:1049 площадь 1200 по адресу Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), м.р-н Усть-Янский, с.п. Казачинский национальный наслег, с. Казачье, ул. Петра Стрижева, з/у 6/1
Похожие лоты
Все лоты — Республика Саха (Якутия)→
До закрытия заявок 30 дн.Республика Саха (Якутия)Продажа участка 21,3 сот. под ЛПХ — респ. Саха (Якутия)
ЛПХ
До закрытия заявок 30 дн.Республика Саха (Якутия)Продажа участка 12 сот. под ЛПХ — респ. Саха (Якутия)
ЛПХ
До закрытия заявок 4 дн.Республика Саха (Якутия)Продажа участка 15 сот. под ЛПХ — респ. Саха (Якутия)
ЛПХ