До закрытия заявок 11 дн.Аренда

Аренда участка 34627,6 га под заготовку древесины

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000035040000001212

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Обычный лот без выраженных преимуществ

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

200 ₽ за гектар в год

Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.

Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта

Предварительная аналитика по документам

0 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаем
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельно
документ приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаем
обязательства, которые примет на себя победитель

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

Риски

Выписка ЕГРН приложена, но машинно не прочитанаумеренный
Ответа Росреестра площадке нет, зато организатор приложил к извещению выписку — Выписка из ЕГРН 202.pdf. Мы её не прочитали (формат не читаем), поэтому ограничения из неё в оценку не попали: смотрите файл глазами.
Основание: вложение извещения «Выписка из ЕГРН 202.pdf»; ответа ЕГРН нет в карточке лота
Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда

Перспективы

Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 67.2368, 95.9685

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали и разобрали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 18 прошедшим процедурам аренды — кад. район 24:35.
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 147 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 24:35»
Балл участка, 0–100
3 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, перспективы

Открыть расчёт по этому лоту — бесплатно на сутки→Дальше — 2 990 ₽ в месяц Открыть этот лот в кабинете→

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Красноярский

Координаты: 67.236783, 95.968486

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 24:35:0910101:228 | 24:35:0910101:227 | 24:35:0910101:230 | 24:35:0910101:232 | 24:35:0910101:233 | 24:08:2402001:202 | 24:08:2402001:203 | 24:35:0910101:239 | 24:00:0000000:71674 | 24:35:0000000:4948 | 24:08:0000000:4646 | 24:00:0000000:71673 | 24:35:0000000:4947 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 24:35:0910101:228 | 24:35:0910101:227 | 24:35:0910101:230 | 24:35:0910101:232 | 24:35:0910101:233 | 24:08:2402001:202 | 24:08:2402001:203 | 24:35:0910101:239 | 24:00:0000000:71674 | 24:35:0000000:4948 | 24:08:0000000:4646 | 24:00:0000000:71673 | 24:35:0000000:4947
Площадь: 34 627,56 га
Адрес: край Красноярский
Регион: Красноярский край
Категория земель: Земли лесного фонда
Разрешённое использование: Заготовка древесины
Форма собственности: Федеральная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Начальная цена: 8 352 634 ₽
Цена за гектар: 200 ₽ за гектар в год
Задаток: 8 352 634 ₽
Шаг аукциона: 417 632 ₽
Начало приёма заявок: 29 сентября 2026 г. в 20:00 МСК
Окончание приёма заявок: 1 ноября 2026 г. в 20:00 МСК
Дата торгов: 4 ноября 2026 г. в 20:00 МСК
Номер извещения: 22000035040000001212

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Реквизиты решения о проведении торгов: Приказ министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края от 29.09.2026 № 86-2160-од
Вид предмета торгов: На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Предмет торга: Ежегодный платеж
Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе: torgi.gov.ru
Информация об объеме подлежащей заготовке древесины.: Сплошные рубки - 89 300 м3, выборочные рубки - 16 433 м3
Информация об обременениях лесных участков: Павловское участковое лесничество кв. №№ 6 (ч.12*), 7 (ч.14), 7 (ч.22), 24 (ч.4), 24 (ч.6), 24 (ч.7), 24 (ч.8), 24 (ч.26), 24 (ч.27), 24 (ч.30), 25 (ч.1), 25 (ч.17) по договору аренды от 04.10.2019 № 418 арендатор ООО «АРТЕЛЬ СТАРАТЕЛЕЙ АНГАРА – СЕВЕР» вид использования - осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых; Павловское участковое лесничество, кв. № 6 (ч.12), 25 (ч.1) от 4.10.2019 № 419 ООО «АРТЕЛЬ СТАРАТЕЛЕЙ АНГАРА – СЕВЕР» осуществление

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 1 ноября 2026 г. в 20:00 МСК, задаток 8 352 634 ₽
3
Аукцион
Торги 4 ноября 2026 г. в 20:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Лесной участок из состава земель лесного фонда. Вид использования – заготовка древесины. Цель использования - заготовка древесины. Площадь лесного участка – 34627,5579 га. Местоположение: Красноярский край, Большемуртинско - Сухобузимский муниципальный округ, Сухобузимское лесничество, Павловское участковое лесничество, кварталы 4-11, 17 (выделы 1, 2, 4-7, 9, 10, 13, 15, 17-20, 22-26, 28-32, 34-78), 18-27, 37-41, 53-61, 72-78, 88, 89 , с кадастровыми номерами 24:35:0910101:228 24:35:0910101:227 24:35:0910101:230 24:35:0910101:232 24:35:0910101:233 24:08:2402001:202 24:08:2402001:203 24:35:0910101:239 24:00:0000000:71674 24:35:0000000:4948 24:08:0000000:4646 24:00:0000000:71673 24:35:0000000:4947. Срок аренды – 10 лет.

Начальная цена аренды

8 352 634 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

200 ₽ за гектар в год

Обычный лот без выраженных преимуществпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 11 дн.

Приём закрывается 1 ноября 2026 г. в 20:00 МСК

Площадь: 34 627,56 га
Назначение: заготовка древесины
Задаток: 8 352 634 ₽

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Даю согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой обработки персональных данных.

Данные нужны только для ответа на обращение. Они сохраняются на нашем сервере в России, попадают в нашу CRM и в уведомление менеджеру. Рекламных рассылок не ведём.