Аренда участка 30 сот. под предпринимательство — респ
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 320 ₽медиана 1 479 ₽дорогая — от 2 285 ₽
- по 28 завершённым торгам
Выборка: кад. район 20:07 / коммерция и услуги. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Перспективы
4- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 20:07:2902000:293
- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка ниже, чем у 80% похожих лотов в той же выборке. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 15 сопоставимых лотов, участки под предпринимательство в аренду, Чеченская Республика
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 1 750 ₽, это 8% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 43.5096, 45.3601
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 12 прошедшим торгам по аренде — Чеченская Республика / коммерция и услуги
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 29 проведённым торгам — выборка «кад. район 20:07 / коммерция и услуги»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Чеченская, м.р-н Надтеречный, с.п. Зебир-Юртовское, с. Зебир-Юрт
Координаты: 43.509586, 45.360071
На кадастровой карте участок ищется по номеру 20:07:2902000:293 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 20:07:2902000:293
- Площадь
- 30 сот.
- Адрес
- респ. Чеченская, м.р-н Надтеречный, с.п. Зебир-Юртовское, с. Зебир-Юрт
- Регион
- Чеченская Республика
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Предпринимательство
- Использование по ЕГРН
- для ведения предпринимательской деятельности
- Форма собственности
- Собственность субъектов РФ
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 21 000 ₽
- Цена за сотку
- 700 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 750 ₽
- Шаг аукциона
- 630 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с аукционной документацией
- Начало приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 7 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000037220000001060
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 августа 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 1 750 ₽
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером: 20:07:2902000:293 площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: Чеченская Республика, Надтеречный муниципальный район, с. Зебир-Юрт
Похожие лоты
Все лоты — Чеченская Республика→Аренда участка 29,15 сот. под предпринимательство — кра
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 1,14 сот. под предпринимательство — обл
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Воронежская областьАренда участка 5,15 сот. под предпринимательство — обл
Аренда — низкий стартовый взнос