Аренда участка 11,81 сот. под ЛПХ — Ростовская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
59 334 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 61:21:0010401:2450. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 61:21:0010401:2450
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 47.7287, 41.2681
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ростовская Матвеево-Курганский район, х Староротовка, прилегающий к западной границе земельного участка, расположенного по адресу ул. Молодежная,40
Координаты: 47.728738, 41.268137
На кадастровой карте участок ищется по номеру 61:21:0010401:2450 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 61:21:0010401:2450
- Площадь
- 11,81 сот.
- Кадастровая стоимость
- 700 735 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Ростовская Матвеево-Курганский район, х Староротовка, прилегающий к западной границе земельного участка, расположенного по адресу ул. Молодежная,40
- Регион
- Ростовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 17 июля 2026 г. в 12:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Номер извещения
- 22000037520000000157
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Ознакомится со схемой расположения земельного участка можно по адресу: Ростовская область, Матвеево-Курганский район, п. Матвеев Курган, ул. Победы, 9, кабинет № 7,с 09-00 до 16 -00, перерыв с 13-00 до 14-00.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Прием заявлений на предоставление в аренду земельного участка адрес которого: Российская Федерация, Ростовская область, Матвеево-Курганский район, х Староротовка, прилегающий к западной границе земельного участка, расположенного по адресу ул. Молодежная,40, с кадастровым номером 61:21:0010401:2450, общей площадью 1181 кв. м. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства
Похожие лоты
Все лоты — Ростовская область→
До закрытия заявок 26 дн.Ростовская областьАренда участка 8 сот. под ЛПХ — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Ростовская областьАренда участка 17,31 сот. под ЛПХ — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 23 дн.Ростовская областьАренда участка 16,91 сот. под ЛПХ — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос