Аренда участка 36 га под сельхоз — Удмуртская Республик
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 3 ₽медиана 4 ₽дорогая — от 7 ₽
- по 78 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 ₽медиана 2 ₽до 2 ₽
- по 2 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 33% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Удмуртская Республика / Земли сельскохозяйственного назначения / сельскохозяйственное использование. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
188 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 18:15:009001:950. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
5- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 18:15:009001:950
- Небольшой задаток для входа
Задаток — 2 030 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Согласно законодательству
- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 3600 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.6597, 52.3723
На каких данных сделана оценка
13/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 1 прошедшим торгам по аренде — кад. район 18:15 / сельскохозяйственное использование
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 12 проведённым торгам — выборка «кад. район 18:15 / сельскохозяйственное использование»
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Удмуртская, м.о. Красногорский район тер. СПК им XXI Партсъезда.
Координаты: 57.659705, 52.372311
На кадастровой карте участок ищется по номеру 18:15:009001:950 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 18:15:009001:950
- Площадь
- 36 га
- Кадастровая стоимость
- 676 800 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Удмуртская, м.о. Красногорский район тер. СПК им XXI Партсъезда.
- Регион
- Удмуртская Республика
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Обеспечение сельскохозяйственного производства
- Использование по ЕГРН
- Для ведения сельскохозяйственного производства
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Нет
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 49 лет
- Начальная цена
- 10 152 ₽
- Цена за сотку
- 3 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 2 030 ₽
- Шаг аукциона
- 305 ₽
- Порядок внесения задатка
- Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки ООО «РТС-тендер». Задаток должен поступить на счет не позднее 14.00 часов по московскому времени 12 августа 2026 г.
- Начало приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 07:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 13:00 МСК
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- Номер извещения
- 22000051240000000090
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Согласно законодательству
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Согласно законодательству
- Порядок возврата задатка
- Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 13:00 МСК, задаток 2 030 ₽
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 07:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 18:15:009001:950, площадью 360000 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, Красногорский район, тер. СПК им XXI Партсъезда
Похожие лоты
Все лоты — Удмуртская Республика→
До закрытия заявок 14 дн.Калужская областьАренда участка 3,27 сот. под сельхоз — обл. Калужская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 14 дн.Удмуртская РеспубликаАренда участка 10 сот. под ИЖС — Удмуртская Республика
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Республика КалмыкияАренда участка 24 сот. под сельхоз — респ. Калмыкия, м
Аренда — низкий стартовый взнос