Аренда участка 4,54 сот. под ЛПХ — Еврейская автономная
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 48.5229, 132.2576
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
а.обл. Еврейская Еврейская автономная область, Облученский район, п. Известковый, ул. Трудовая, примерно в 35 метрах по направлению на юго – запад от дома 42
Координаты: 48.522908, 132.257621
На кадастровой карте участок ищется по номеру 79:05:3000006:323 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 79:05:3000006:323
- Площадь
- 4,54 сот.
- Адрес
- а.обл. Еврейская Еврейская автономная область, Облученский район, п. Известковый, ул. Трудовая, примерно в 35 метрах по направлению на юго – запад от дома 42
- Регион
- Еврейская автономная область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 8 сентября 2026 г. в 03:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 7 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000054940000000088
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Аренда земельного участка
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- для ознакомления со схемой расположения земельного участка: ЕАО, Облученский район, п. Известковый, ул. Капитана Ведина, 1, каб. 2, рабочие дни с 08:00 до 17:00.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Схема.pdfСхема расположения земельного участка · 883 КБ
- Форма заявления.docФорма заявки · 39 КБ
- изображение-лота.jpg1.5 МБ
- ON_DOGDOC_0005af1b4db-d3bc-4044-8377-6736a1cf9c91_000767795e7-abf2-41d4-bb0e-192a98ced43e_20260907_aca0617c-4c2d-41ba-bb2e-5f3a3d532b0f_1_00_00_01.pdfСтруктурированный проект договора · 21 КБ
- Извещение..docxИное · 25 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадь земельного участка 454 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Еврейская автономная область→
До закрытия заявок 29 дн.Еврейская автономная областьАренда участка 1,8 сот. под ЛПХ — Еврейская автономная
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 76 дн.Рабочий вариантЧелябинская областьАренда участка 10,04 сот. под ЛПХ — Челябинская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 75 дн.Заслуживает вниманияЧелябинская областьАренда участка 25 сот. под ЛПХ — Челябинская область
Дешевле 90% сопоставимых лотов