Заявки рассматриваютсяАренда

Аренда участка 1,78 га под ИЖС — Свердловская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000059940000000249

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 20 августа 2026 г. в 22:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда под ижс в Свердловской области: 52 лота

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена относительно сопоставимых лотов

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Риски

Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена
Земли сельхозназначения: жилой дом построить нельзяумеренный
На землях сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома не допускается, за исключением жилья фермерского хозяйства на участке КФХ и садовых участков. Перевод в другую категорию — отдельная процедура без гарантии результата.
Основание: категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Перспективы

Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 177.91 соток при медиане по каталогу
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.8600, 58.8131

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Свердловская, м.р-н Нижнесергинский, с.п. Кленовское, п. Контугановский северо-восточнее п. Контугановский, участок 1.

Координаты: 56.859970, 58.813070

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:16:0101003:17791 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 66:16:0101003:17791
Площадь: 1,78 га
Адрес: обл. Свердловская, м.р-н Нижнесергинский, с.п. Кленовское, п. Контугановский северо-восточнее п. Контугановский, участок 1.
Регион: Свердловская область
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства, Земельные участки общего назначения
Форма собственности: Муниципальная собственность

Условия торгов

Форма торгов: Сообщение о предоставлении (реализации)
Вид договора: Договор аренды
Начало приёма заявок: 23 июля 2026 г. в 12:15 МСК
Окончание приёма заявок: 20 августа 2026 г. в 22:00 МСК
Номер извещения: 22000059940000000249

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Цель предоставления земельного участка: для сельскохозяйственного назначения
Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе: Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи принимаются с 23.07.2026 по 21.08.2026 г. на бумажном носителе лично либо через представителя в рабочие дни администрации Нижнесергинского муниципального района по адресу: Свердловская обл., г. Нижние Серги, ул. Титова, д. 39, кабинет 110. Телефон для справок 8 -34398- 2-12-97.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 22:00 МСК
3
Аукцион
Дата торгов — в извещении
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Право заключения договора аренды земельного участка для сельскохозяйственного назначения по адресу Свердловская область, Нижнесергинский район,северо-восточнее п. Контугановский, участок 1.

Начальная цена аренды

Предварительный сбор заявок

Сейчас собираются заявления о намерении участвовать. Начальная цена появится только вместе с извещением об аукционе — а он будет объявлен, если заявлений окажется больше одного.

годовая арендная плата по документам торгов

Заявки рассматриваются

Приём был закрыт 20 августа 2026 г. в 22:00 МСК

Площадь: 1,78 га
Назначение: ИЖС

Извещение на torgi.gov.ru

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.