Аренда участка 19,49 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.7699, 58.7947
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Балл участка, 0–1003 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, риски, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская, м.р-н Нижнесергинский, с.п. Кленовское, д. Атняшка, ул. Лесная д. 16Б.
Координаты: 56.769859, 58.794654
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:16:0102005:1949 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:16:0102005:1949
- Площадь
- 19,49 сот.
- Адрес
- обл. Свердловская, м.р-н Нижнесергинский, с.п. Кленовское, д. Атняшка, ул. Лесная д. 16Б.
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства, Земельные участки общего назначения
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 12:10 МСК
- Окончание приёма заявок
- 3 сентября 2026 г. в 22:00 МСК
- Номер извещения
- 22000059940000000259
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи принимаются с 06.08.2026 по 04.09.2026 г. на бумажном носителе лично либо через представителя в рабочие дни администрации Нижнесергинского муниципального района по адресу: Свердловская обл., г. Нижние Серги, ул. Титова, д. 39, кабинет 110. Телефон для справок 8 -34398- 2-12-97.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Схема 1949.pdfСхема расположения земельного участка · 254 КБ
- публикация по ст.39.18 ИЖС собственность Кленовское.docДокументация лота · 215 КБ
- 2026-08-06_08-36-51.png187 КБ
- ON_DOGDOC_000a5bfc280-1937-4966-afe2-7991982df802_0002269f701-3aca-4a35-be18-b324a1a183fa_20260806_fd746178-6272-4ffe-ab01-7d7fd6299697_1_00_00_01.pdfСтруктурированный проект договора · 21 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 3 сентября 2026 г. в 22:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу Свердловская область, Нижнесергинский район, д. Атняшка, ул. Лесная, земельный участок 16Б.
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→Аренда участка 21,37 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
Дешевле 92% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 33 дн.Рабочий вариантСвердловская областьАренда участка 10,56 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
Дешевле 85% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 33 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 15 сот. под ИЖС — Свердловская область
Дешевле 81% сопоставимых лотов