Аренда участка 15,81 сот. под склад — обл. Вологодская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 12 300 ₽медиана 27 996 ₽дорогая — от 63 998 ₽
- по 35 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 4 510 ₽медиана 17 888 ₽до 32 703 ₽
- по 13 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 31% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: кад. район 35:24. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
25 882 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:24:0303005:810. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:24:0303005:810
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.2316, 39.9452
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 3 прошедшим торгам по аренде — кад. район 35:24 / производство и склады
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 20 проведённым торгам — выборка «кад. район 35:24 / производство и склады»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Доронинская, з/у 19
Координаты: 59.231625, 39.945170
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:24:0303005:810 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:24:0303005:810
- Площадь
- 15,81 сот.
- Кадастровая стоимость
- 409 193 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, г.о. город Вологда, г. Вологда, ул. Доронинская, з/у 19
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Складские площадки
- Использование по ЕГРН
- складские площадки
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Указано в извещении о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 409 193 ₽
- Цена за сотку
- 25 882 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 409 193 ₽
- Шаг аукциона
- 20 459 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в извещении о проведении аукциона
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 00:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 22000062030000002874
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 409 193 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0303005:810, площадью 1581 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: складские площадки, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, улица Доронинская, земельный участок № 19
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→
До закрытия заявок 14 дн.Вологодская областьПродажа участка 9,32 сот. — Вологодская область
До закрытия заявок 14 дн.Вологодская областьПродажа участка 15,38 сот. под ИЖС — обл. Вологодская
ИЖС
До закрытия заявок 14 дн.Ставропольский крайАренда участка 83,53 сот. под склад — край Ставропольск
Аренда — низкий стартовый взнос