Аренда участка 83,53 сот. под склад — край Ставропольск
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
выше, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 156 ₽медиана 694 ₽дорогая — от 1 799 ₽
- по 76 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 190 ₽медиана 855 ₽до 2 254 ₽
- по 62 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 62% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.
Выборка: Ставропольский край / Земли населённых пунктов / производство и склады. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
53 811 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 26:23:090307:12. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 26:23:090307:12
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 44.2251, 43.1982
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 5 прошедшим торгам по аренде — кад. район 26:23
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 18 проведённым торгам — выборка «кад. район 26:23»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Ставропольский, м.о. Минераловодский, х. Садовый
Координаты: 44.225060, 43.198221
На кадастровой карте участок ищется по номеру 26:23:090307:12 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 26:23:090307:12
- Площадь
- 83,53 сот.
- Кадастровая стоимость
- 4 494 833 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- край Ставропольский, м.о. Минераловодский, х. Садовый
- Регион
- Ставропольский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Склад, Складские площадки
- Использование по ЕГРН
- склады (код вида разрешенного использования земельного участка – 6.9), складские площадки (код вида разрешенного использования земельного участка 6.9.1))
- Права на участок
- в соответствии с извещением
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- в соответствии с извещением
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет 6 мес.
- Начальная цена
- 189 000 ₽
- Цена за сотку
- 2 263 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 189 000 ₽
- Шаг аукциона
- 5 670 ₽
- Порядок внесения задатка
- в соответствии с извещением
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 09:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 23:00 МСК
- Дата торгов
- 14 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Номер извещения
- 22000058120000000070
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- РФ-26-2-10-0-00-2026-0082-0.pdfГрадостроительный план земельного участка · 1.4 МБ
- 26-23-090307-12.pdfИное · 1.2 МБ
- 2026-06-04_15-24-52.png715 КБ
- проект договора обезл..docПроект договора · 63 КБ
- Заявка на участие в электронном аукционе.docxФорма заявки · 23 КБ
- акт-приема передачи.docИное · 32 КБ
- Извещение о проведении аукциона аренда.docДокументация аукциона · 118 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 23:00 МСК, задаток 189 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 26:23:090307:12. Адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом №42 по ул. Ленина. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Минераловодский, х Садовый
Похожие лоты
Все лоты — Ставропольский край→
До закрытия заявок 13 дн.Ставропольский крайУчасток 5 сот. — Ставропольский край
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 1,58 га под склад — Свердловская область
Дешевле 84% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 13 дн.Ивановская областьАренда участка 94,11 сот. под склад — обл. Ивановская
Аренда — низкий стартовый взнос