Аренда участка 94,11 сот. под склад — обл. Ивановская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 1 038 ₽медиана 4 510 ₽дорогая — от 20 662 ₽
- по 94 завершённым торгам
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 487 ₽медиана 1 978 ₽до 4 700 ₽
- по 27 состоявшимся сделкам
- За такие участки платили в среднем на 30% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Ивановская область / Земли населённых пунктов / производство и склады. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
14 853 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 37:14:010412:8. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 37:14:010412:8
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.9680, 43.1701
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 27 прошедшим торгам по аренде — Ивановская область / Земли населённых пунктов / производство и склады
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 175 проведённым торгам — выборка «Ивановская область / Земли населённых пунктов / производство и склады»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ивановская, м.р-н Пучежский, г.п. Пучежское, г. Пучеж, ул. 2-я Производственная, дом 13
Координаты: 56.967998, 43.170068
На кадастровой карте участок ищется по номеру 37:14:010412:8 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 37:14:010412:8
- Площадь
- 94,11 сот.
- Кадастровая стоимость
- 1 397 816 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Ивановская, м.р-н Пучежский, г.п. Пучежское, г. Пучеж, ул. 2-я Производственная, дом 13
- Регион
- Ивановская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Склад
- Использование по ЕГРН
- для размещения производственных зданий, строений
- Дополнительное использование
- Склад
- Территориальная зона
- Производственная
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 143 420 ₽
- Цена за сотку
- 1 524 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 71 710 ₽
- Шаг аукциона
- 4 303 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток должен быть внесен до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе
- Начало приёма заявок
- 14 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 17 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000021150000000207
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной ф
- Порядок возврата задатка
- Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, Оператор электронной площадки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 71 710 ₽
- 3Аукцион
Торги 17 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 37:14:010412:8 площадь 9411 по адресу Ивановская обл, г Пучеж, ул 1-я Производственная, д 13
Похожие лоты
Все лоты — Ивановская область→
До закрытия заявок 14 дн.Ставропольский крайАренда участка 83,53 сот. под склад — край Ставропольск
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 13 дн.Ивановская областьПродажа участка 8 сот. под ИЖС — Ивановская область
ИЖС
До закрытия заявок 13 дн.Заслуживает вниманияСвердловская областьАренда участка 1,58 га под склад — Свердловская область
Дешевле 84% сопоставимых лотов