До закрытия заявок 13 дн.Аренда

Аренда участка 15 сот. под промышленность — обл. Волого

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000062030000002932

Снимок опубликован организатором в низком разрешении — крупнее его нет и в самом извещении. В списке торгов такой кадр не показывается: растянутый на карточку, он не даёт представления об участке.

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

/100

балл — в отчёте по лоту →

Уверенность оценки: средняя — сравнение построено на сопоставимых лотах, но часть характеристик в извещении не раскрыта. Методика оценки

Цена против завершённых торгов

ниже, чем у большинства

2 333 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 7 307 ₽медиана 16 233 ₽дорогая — от 33 506 ₽; по 47 завершённым торгам
По каким ценам их в итоге брали: от 7 347 ₽медиана 9 573 ₽до 11 754 ₽; по 4 состоявшимся сделкам; За такие участки платили в среднем на 310% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 35:22. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

107 310 ₽

7 154 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:22:0107030:1434. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 35:22:0107030:1434
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 59.3486, 38.0206

На каких данных сделана оценка

11/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Что мы посчитали по этому лоту

Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, чего в первоисточниках нет: расчёт по истории прошедших торгов, который мы собрали сами.

Ожидаемая итоговая плата за год
Старт, умноженный на медианное превышение по 4 прошедшим торгам по аренде — кад. район 35:22
Вероятность, что торги состоятся
Доля состоявшихся арендных аукционов по 13 проведённым торгам — выборка «кад. район 35:22 / производство и склады»
Балл участка, 0–100
2 фактора с весами: запас к пределу ставки, цена против сделок рядом, риски, старт к кадастровой

Отчёт по этому лоту — 1 990 ₽→Все лоты в кабинете — 7 000 ₽/мес

У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 35:22:0107030:1434. Первая попытка — 15 ноября 2023 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 26 000 ₽, сейчас выше на 35%.

Дата торгов	Чем закончились	Начальная цена	Итоговая
15 ноября 2023 г.	не состоялись	26 тыс. ₽	26 тыс. ₽

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Вологодская, м.о. Череповецкий, д. Климовское

Координаты: 59.348585, 38.020602

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:22:0107030:1434 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 35:22:0107030:1434
Площадь: 15 сот.
Кадастровая стоимость: 107 310 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Вологодская, м.о. Череповецкий, д. Климовское
Регион: Вологодская область
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Строительная промышленность
Использование по ЕГРН: строительная промышленность - 6.6
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Указано в извещении о проведении аукциона

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 35 000 ₽
Цена за сотку: 2 333 ₽ за сотку в год
Задаток: 17 500 ₽
Шаг аукциона: 1 050 ₽
Порядок внесения задатка: Указано в извещении о проведении аукциона
Начало приёма заявок: 30 июля 2026 г. в 00:00 МСК
Окончание приёма заявок: 12 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Дата торгов: 14 августа 2026 г. в 08:00 МСК
Номер извещения: 22000062030000002932

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 12 августа 2026 г. в 08:00 МСК, задаток 17 500 ₽
3
Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 08:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0107030:1434, площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительная промышленность - 6.6, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Череповецкий р-н, д. Климовское, сельское поселение Климовское

Начальная цена аренды

35 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

2 333 ₽ за сотку в год

Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 13 дн.

Приём закрывается 12 августа 2026 г. в 08:00 МСК

Площадь: 15 сот.
Назначение: промышленность
Задаток: 17 500 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.