Аренда участка 9,01 сот. под ИЖС — Челябинская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
18 575 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 74:10:0415020:35. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 74:10:0415020:35
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.7589, 58.1886
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 74:10:0415020:35. Первая попытка — 28 мая 2023 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 25 104 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 28 мая 2023 г. | не состоялись | 25 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Челябинская, м.о. Катав-Ивановский, г. Катав-Ивановск, ул. Чкалова, з/у 37В
Координаты: 54.758916, 58.188615
На кадастровой карте участок ищется по номеру 74:10:0415020:35 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 74:10:0415020:35
- Площадь
- 9,01 сот.
- Кадастровая стоимость
- 167 361 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Челябинская, м.о. Катав-Ивановский, г. Катав-Ивановск, ул. Чкалова, з/у 37В
- Регион
- Челябинская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- индивидуальное жилищное строительство
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 16 июля 2026 г. в 22:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000070860000000384
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- индивидуальное жилищное строительство
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- Челябинская область, город Катав-Ивановск, улица Степана Разина, 45, каб. 13, с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00 ч. (перерыв с 12-00 до 13-00 ч.), почтовым направлением, либо через официальный сайт Катав-Ивановского муниципального округа.
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Челябинская область, город Катав-Ивановск, улица Степана Разина, 45, каб. 13, с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00 ч. (перерыв с 12-00 до 13-00 ч.), почтовым направлением, либо через официальный сайт Катав-Ивановского муниципального округа.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, с кадастровым номером 74:10:0415020:35, площадью 901 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: Челябинская область, Катав-Ивановский район, город Катав-Ивановск, улица Чкалова, дом 37В
Похожие лоты
Все лоты — Челябинская область→
До закрытия заявок 90 дн.Заслуживает вниманияЧелябинская областьАренда участка 15 сот. под ИЖС — Челябинская область
Дешевле 80% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 90 дн.Рабочий вариантЧелябинская областьАренда участка 10,77 сот. под ИЖС — Челябинская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 90 дн.Рабочий вариантЧелябинская областьАренда участка 10,56 сот. под ИЖС — Челябинская область
Аренда — низкий стартовый взнос