Аренда участка 64,9 сот. под предпринимательство
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
146 467 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 20:04:0401068:834. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 20:04:0401068:834
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: К земельному участку инженерные коммуникации не подведены, но имеется возможность подключения к сетям водоснабжения, электрическим и газовым сетям
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Чеченская, м.р-н Гудермесский, г.п. Гудермесское, г. Гудермес
Координаты: 43.352037, 46.102906
На кадастровой карте участок ищется по номеру 20:04:0401068:834 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 20:04:0401068:834
- Площадь
- 64,9 сот.
- Кадастровая стоимость
- 9 505 708 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- респ. Чеченская, м.р-н Гудермесский, г.п. Гудермесское, г. Гудермес
- Регион
- Чеченская Республика
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Предпринимательство
- Использование по ЕГРН
- Для предпринимательской деятельности
- Дополнительное использование
- Предпринимательство
- Территориальная зона
- Зона специального назначения
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 46 600 ₽
- Цена за сотку
- 718 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 9 320 ₽
- Шаг аукциона
- 1 398 ₽
- Порядок внесения задатка
- Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20% от начальной цены аукциона путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты оператора электронной площадки, размещенные в открытой части электронной площадки до 17.00 ч. 20.08.2026 года
- Начало приёма заявок
- 23 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Дата торгов
- 24 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- Номер извещения
- 22000072780000000041
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- 5 дней
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- К земельному участку инженерные коммуникации не подведены, но имеется возможность подключения к сетям водоснабжения, электрическим и газовым сетям
- Порядок возврата задатка
- Сумма задатка возвращается участникам аукциона (кроме победителя) в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток не возвращается в случае уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 17:00 МСК, задаток 9 320 ₽
- 3Аукцион
Торги 24 августа 2026 г. в 11:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 20:04:0401068:834 площадь 6490 по адресу Российская Федерация, Чеченская Республика, м.р-н Гудермесский, г.п. Гудермесское, г. Гудермес
Похожие лоты
Все лоты — Чеченская Республика→Аренда участка 10 сот. под предпринимательство
Дешевле всех сопоставимых лотов
Аренда участка 5,57 сот. под предпринимательство
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 5,57 сот. под предпринимательство, лот 2
Аренда — низкий стартовый взнос