Аренда участка 61,38 сот. — Ростовская область
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат docx не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Риски
1- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, а выписки нет и среди вложений извещения. Подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя — выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота, выписка к извещению не приложена
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 47.1264, 39.7790
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ростовская, г.о. город Батайск, г. Батайск, мкр. Авиагородок
Координаты: 47.126379, 39.779009
На кадастровой карте участок ищется по номеру 61:46:001201:5151 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 61:46:001201:5151
- Площадь
- 61,38 сот.
- Адрес
- обл. Ростовская, г.о. город Батайск, г. Батайск, мкр. Авиагородок
- Регион
- Ростовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Права на участок
- Указано в информационном сообщении согласно приложению
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Ограничения прав
- Указано в информационном сообщении согласно приложению
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 1 371 300 ₽
- Цена за сотку
- 22 341 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 371 300 ₽
- Шаг аукциона
- 41 139 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в информационном сообщении согласно приложению
- Начало приёма заявок
- 31 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 сентября 2026 г. в 12:00 МСК
- Дата торгов
- 25 сентября 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000083050000000071
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Через 10 (десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Заключение 3.pdfДокументация лота · 841 КБ
- ГПЗУ-РФ-61-2-02-0-00-2026-5704-0.pdfГрадостроительный план земельного участка · 5.9 МБ
- ГПЗУ_г. Батайск (КН 61_46_0012201_5151)-РФ-61-2-02-0-00-2026-5704-0.tifГрадостроительный план земельного участка · 5.9 МБ
- IMG_5400.jpg402 КБ
- Заявка - электронный аукцион .... (1).docxФорма заявки · 23 КБ
- ПРОЕКТ договора аренды 2026.docxПроект договора · 23 КБ
- Извещение.pdfДокументация аукциона · 11.6 МБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 сентября 2026 г. в 12:00 МСК, задаток 1 371 300 ₽
- 3Аукцион
Торги 25 сентября 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, площадью 6138 кв.м. из категории земель – «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером 61:46:0012201:5151, с разрешенным использованием: «Ремонт автомобилей; Автомобильные мойки; Предоставление коммунальных услуг; Благоустройство территории», местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, мкр. Авиагородок
Похожие лоты
Все лоты — Ростовская область→
До закрытия заявок 28 дн.Ростовская областьАренда участка 6,03 сот. под ИЖС — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 28 дн.Ростовская областьАренда участка 12 сот. под ЛПХ — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 6 сот. под ИЖС — Ростовская область
Аренда — низкий стартовый взнос